Ликвидные предложения «элитки» вымываются с рынка
В III квартале 2015 г. на рынок элитной жилой недвижимости Петербурга не вышло ни одного нового объекта. Сохраняющиеся объемы спроса привели к сокращению ликвидного предложения в сегменте, отмечают эксперты. По итогам квартала свободная площадь представленных в продаже жилых комплексов составила 191 тыс. м2 (1,4 тыс. квартир). Большая часть элитного предложения по-прежнему представлена на Крестовском острове и в локации Литейного проспекта.
За III квартал 2015 г. были введены в эксплуатацию 4 жилых комплекса на 304 квартиры, причем в одном из объектов продажи завершились еще в прошлом квартале. В результате около 30% свободных квартир представлено объектах, находящихся в высокой стадии готовности или уже введенных в эксплуатацию. Дефицита ликвидного предложения в ближайшее время не ожидается. Около 40% представленных в продаже квартир в сданных и близких к вводу объектах приходится на востребованные типы площадей квартир с 2 и 3 спальнями, сообщили «АСН - инфо» в Knight Frank St. Petersburg.
На вторичном рынке элитного жилья продолжился рост предложения как за счет объектов «новой вторички», так и за счет ранее сдаваемых в аренду квартир. Новые квартиры появились во всех центральных районах, за исключением локации «Василеостровский», что обусловлено крайне низкими объемами строительства элитного жилья на Васильевском острове в последние годы. Совокупная площадь представленных в продаже квартир вторичного рынка составила 330,6 тыс. м2.
В III квартале были активны «валютные» покупатели, это привело к сохранению спроса в элитном сегменте на прежнем уровне. По итогам квартала было реализовано 140 квартир совокупной площадью 18,4 тыс. кв. м. Доля объектов в формате апартаментов в структуре сделок составила 18%. Доля инвестиционных покупок выросла почти в два раза, причем основное число запросов поступало на квартиры ценой до 15 млн рублей.
Эксперты ожидают, что конец года традиционно будет являться периодом высокой активности покупателей в сегменте элитной жилой недвижимости. При этом вымывание ликвидного предложения может подтолкнуть часть покупателей к поиску объектов на вторичном рынке. До конца 2015 г. запланировано к вводу в эксплуатацию несколько жилых комплексов совокупной жилой площадью 12,4 тыс. м2.
Подведены итоги аукциона на ремонт участка автодороги М-8 "Холмогоры". По данным сайта госзакупок, победителем названо ЗАО «ВАД» с ценой, равной стартовой - 621,9 млн рублей. Заявка петербургской компании стала единственной, признанной соответствующей условиям торгов. Результаты безуспешно пыталось оспорить оренбургское ООО «Стройтехгрупп». Заказчик - ФКУ "Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск ФДА". Срок исполнения контракта - сентябрь 2016 года.
Ремонтируемый участок находится в Ярославской области с 160 км по 221 км. Состояние покрытия оценивается как неудовлетворительное: наблюдаются продольные и поперечные трещины, ямочность, колейность, шелушение, дефекты кромки. Проектом предусмотрено фрезерование покрытия с поперечным и продольным выравниванием, устройство покрытия ЩМА и выравнивающего слоя из мелкозернистого плотного асфальтобетона. В границах ремонта находятся 64 трубы, включая съезды, 97 съездов и 4 моста – через реки Каменка, Мазиха, Устье и безымянный ручей. Ремонт искусственных сооружений не предусмотрен. Проект выполнен в ООО «Проектная контора».
Аукцион проводился повторно: предыдущие торги были отменены решением заказчика 10 августа текущего года без объяснения причин.