Рынок складов стал рублевым
Рынок складов в Петербурге стал полностью рублевым, и ситуация не поменяется в ближайшие годы. Более того, маловероятно, что будет осуществлен возврат к иностранной валюте договоров, особенно если будет найдена схема для инвестиционных сделок с рублевым потоком. Об этом заявил руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли компании Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин.
По его словам, сейчас нет согласованности в девелоперском цикле: девелопер может строить, но арендатор интересуется самым дешевым предложением с коротким сроком договора; инвестор может рассмотреть рублевый поток, но хочет видеть долгосрочные арендные контракты; девелопер готов строить, но спекулятивное строительство невозможно без доступного финансирования.
Эксперт считает, что рост рынка более вероятен в 2017– 2018 гг. на фоне роста доходов населения и оборота розничной торговли. До этого времени рынок будет жить преимущественно в сегменте BTS. «Ставки аренды, скорее, сохранятся на текущем уровне, так как «дно» для стороны предложения уже достигнуто: при ставках ниже текущего уровня девелопмент перестает быть рентабельным. Количество девелоперов уменьшится даже в текущих условиях», - добавил г-н Тюнин.
В связи с работами по ремонту трамвайных путей в Купчино закрывается трамвайное движение по улице Димитрова. На время работ, до 19 декабря 2015 года, вводятся временный автобусный маршрут.
Как сообщили «АСН - инфо» в КРТИ, с 10 октября, в связи с производством работ по ремонту трамвайных путей на улице Димитрова (от Бухарестской улицы до Купчинской улицы), закрывается движение трамвая № 25, изменяется трамвайный маршрут № 43 и вводится временный автобусный маршрут № 54А «Малая Балканская улица - Станция метро «Бухарестская».
Трасса временного автобусного маршрута № 54А: Малая Балканская улица - Будапештская улица - улица Олеко Дундича - станция метро "Купчино" - улица Ярослава Гашека - Купчинская улица - улица Димитрова - Бухарестская улица - станция метро "Бухарестская".
Напомним, что конкурс на ремонт путей был объявлен Дирекцией транспортного строительства Петербурга в конце мая. Стоимость работ оценивалась в 197,3 млн рублей. Трамвайные пути на улице Димитрова расположены на участке от Бухарестской до Купчинской улицы. Протяженность путей - 1,3 км.