Рынок складов стал рублевым
Рынок складов в Петербурге стал полностью рублевым, и ситуация не поменяется в ближайшие годы. Более того, маловероятно, что будет осуществлен возврат к иностранной валюте договоров, особенно если будет найдена схема для инвестиционных сделок с рублевым потоком. Об этом заявил руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли компании Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин.
По его словам, сейчас нет согласованности в девелоперском цикле: девелопер может строить, но арендатор интересуется самым дешевым предложением с коротким сроком договора; инвестор может рассмотреть рублевый поток, но хочет видеть долгосрочные арендные контракты; девелопер готов строить, но спекулятивное строительство невозможно без доступного финансирования.
Эксперт считает, что рост рынка более вероятен в 2017– 2018 гг. на фоне роста доходов населения и оборота розничной торговли. До этого времени рынок будет жить преимущественно в сегменте BTS. «Ставки аренды, скорее, сохранятся на текущем уровне, так как «дно» для стороны предложения уже достигнуто: при ставках ниже текущего уровня девелопмент перестает быть рентабельным. Количество девелоперов уменьшится даже в текущих условиях», - добавил г-н Тюнин.
Вице-премьер РФ Ольга Голодец попросила министерство транспорта РФ проработать вопрос введения платной парковки в городах страны, имеющих туристическое значение.
«Нужно проработать сформулировать и ввести (платную парковку)… Для всех туристических кластеров это должно быть», — сказала она на заседании организационного комитета по подготовке и празднованию 1000-летия Суздаля.
По словам Голодец, пишет РИА "Новости", такой закон может распространяться на города, имеющие особое значение с точки зрения туризма. Она отметила, что проблему парковки на газонах можно решить только таким способом.