Объем поглощения офисов бьет рекорды
Объем чистого поглощения площадей на офисном рынке Петербурга 3-м квартале 2015 года достиг наивысшего значения среди аналогичных периодов всех предыдущих лет, свидетельствуют данные экспертов.
В целом за июль-сентябрь объем занятых площадей увеличился на 76,8 тыс. кв. м, что на 60% превышает средний показатель третьих кварталов с 2010 года. Объемы чистого поглощения являются рекордными для третьих кварталов не только в целом по рынку, но и отдельно по классам. В классе А показатель достиг 42,8 тыс. кв. м, что на 85% выше, чем среднее значение за предыдущие пять лет, а в классе В – 34,1 тыс. кв. м (на 32% выше среднего значения за пятилетие), сообщили в JLL. Всего же в 3-м квартале были введены в эксплуатацию пять бизнес-центров совокупной арендопригодной площадью 74,5 тыс. кв. м.
Активизация спроса на офисы привела к снижению объема вакантных площадей. По результатам 3-го квартала доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга сократилась на 0,5 п.п. – до 12,1%, за счет значительного сокращения объема вакантных площадей в классе А – на 1,6 п.п., до 12,5%. В классе B наблюдалось незначительное увеличение показателя – на 0,2 п.п., до 12,0%. Наибольший рост доли вакантных площадей в 3-м квартале наблюдался в Красногвардейском и Невском районах.
Средние запрашиваемые рублевые ставки в классе А в настоящий момент составляют 1 590 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 1 140 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
"С рынка уходят панические настроения, когда собственники офисных объектов были готовы идти на большие уступки многим клиентам. Сегодня мы наблюдаем более рациональный подход арендодателей и точечные, взвешенные переговоры по условиям аренды", - добавляет старший консультант отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.
Возобновлен поиск подрядчика на строительство канализации от Черной Речки до Сертолово. Начальная цена конкурса с ограниченным участием, по данным сайта госзакупок, составляет 94,6 млн рублей.
Прием заявок продлится до 20 октября 2015 года, итоги подведут в тот же день в Сертолово. Заказчик - Сертоловское муниципальное учреждение "Оказание услуг "Развитие".
Полный титул договора – «Строительство канализационной насосной станции и напорных канализационных коллекторов от микрорайона Чёрная Речка до главной канализационной насосной станции в Сертолово». Проект выполнен в ООО «Институт территориального развития». Работы должны быть завершены к декабрю 2017 года.
Техзаданием предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию канализационной насосной станции с дизель-генератором, трансформаторной подстанции, напорного канализационного коллектора в две нитки (протяженность одной - 582,6 м). Также следует проложить кабельные линии электроснабжения, самотечный канализационный коллектор длиной 5 291 м, сети дождевой канализации и дренажа. В 2015 году планируется соорудить самотечный коллектор протяженностью 2 562 м и устроить дорогу на период строительства, которая по его окончании послужит проездом для обслуживания коллектора.
Конкурс проводится повторно: предыдущая процедура, объявлена в июле, была признана несостоявшейся по причине отсутствия желающих. Зато конкурс успело обжаловать петербургское ООО "Проектно-строительная компания "Лидер". Заявителя не устроил способ выбора подрядчика – также конкурс с ограниченным участием, как и в этот раз, и многие другие положения документации. Сам автор на контракт претендовать не собирался.