Редевелопмент территории завода им. Климова начнется в 2016 году
Редевелопмент территории завода им. Климова в Выборгском районе Петербурга начнется в 2016 году. Около станции метро "Лесная", по оценкам экспертов, появится до 100 тыс. кв.м. недвижимости.
Корпорация "Ростех", в которую входит завод, проведет конкурс на застройку среди девелоперов. Свой интерес к проекту подтвердило "ДП" руководство компании "Строительный трест", которая консультирует предприятие по поводу редевелопмента последние несколько лет.
Как сообщил заместитель гендиректора "Строительного треста" Беслан Берсиров, в начале следующего года Смольный утвердит ППТ по развитию трех участков завода им. Климова общей площадью 10 га рядом с пл. Академика Климова.
"Документ разрабатывало само предприятие. А мы выступали консультантами по оптимальному использованию заводской земли. Надеемся в итоге приобрести ее на торгах уже в следующем году", — сообщил Беслан Берсиров.
Гендиректор предприятия Александр Ватагин сообщил, что решать судьбу этой земли будет руководство корпорации "Ростех". "Для корпорации это непрофильный актив. Он находится в залоге у ВЭБа по кредиту в размере 6,2 млрд рублей, который завод брал для строительства нового производственного комплекса в Шувалово. Переезд завершился в 2014 году", — уточнил он.
На двух освобожденных участках завода им. Климова площадью 9,5 га, на основании разрабатываемого ППТ планируется строительство жилья. А на третьем пятне площадью 0,5 га, где сейчас расположен стадион, разместится спортивная и социальная инфраструктура.
Как сообщает КИО, в Петербурге с 1 декабря 2015 года изменяются базовые ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения временных и капитальных объектов (величина базовых ставок арендной платы за земельные участки, предназначенные для особых видов деятельности не меняется).
В комитете имущественных отношений поясняют, что с 1 декабря вступает в силу пункт 1.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1137 от 18.12.2014 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379. Территория Петербурга поделена на 19 зон градостроительной ценности. Нмаиболее ощутимо земля подорожает в пригородах, наименее значимо – в центре города.
В КИО отмечают, что определить размер арендной платы, подлежащей уплате можно, разделив сумму текущей арендной платы за земельный участок на базовую ставку арендной платы, действующую до 01.12.2015, и затем умножив на базовую ставку арендной платы, действующую после 01.12.2015. Полученный результат необходимо округлить до двух знаков после запятой, т.е. до копеек.
|
№ п/п |
Зона градостроительной ценности территории |
Базовая ставка за 1 кв.м в год для капитальных объектов, руб. |
Базовая ставка за 1 кв.м в год для временных объектов, руб. |
||
|
До 01.12.2015 |
После 01.12.2015 |
До 01.12.2015 |
После 01.12.2015 |
||
|
1 |
1 |
2518,50 |
2692,98 |
18888,75 |
19063,23 |
|
2 |
2 |
2014,80 |
2238,38 |
15111,00 |
15334,58 |
|
3 |
3 |
1611,84 |
1835,18 |
12088,80 |
12312,14 |
|
4 |
4 |
1289,47 |
1501,74 |
9671,04 |
9883,31 |
|
5 |
5 |
1031,56 |
1204,71 |
7736,91 |
7910,06 |
|
6 |
6 |
825,27 |
978,67 |
6189,67 |
6343,07 |
|
7 |
7 |
660,21 |
766,57 |
4951,59 |
5057,95 |
|
8 |
8 |
600,21 |
640,47 |
4501,55 |
4541,81 |
|
9 |
9 |
545,64 |
552,90 |
4092,38 |
4099,64 |
|
10 |
10 |
496,04 |
500,55 |
3720,08 |
3724,59 |
|
11 |
11 |
450,92 |
455,78 |
3382,09 |
3386,95 |
|
12 |
12 |
409,93 |
420,21 |
3074,40 |
3084,68 |
|
13 |
13 |
372,67 |
393,86 |
2795,17 |
2816,36 |
|
14 |
14 |
338,79 |
375,41 |
2541,13 |
2577,75 |
|
15 |
15 |
307,99 |
356,10 |
2310,09 |
2358,20 |
|
16 |
16 |
279,99 |
340,43 |
2099,85 |
2160,29 |
|
17 |
17 |
254,55 |
326,62 |
1908,95 |
1981,02 |
|
18 |
18 |
231,41 |
308,34 |
1735,58 |
1812,51 |
|
19 |
19 |
210,35 |
293,35 |
1577,90 |
1660,90 |