Минстрой намерен изменить схему кредитования застройщиков
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ планирует изменить схему кредитования застройщиков, рассказал в интервью телеканалу «Россия 24» глава министерства Михаил Мень.
По его словам, сегодня банки предъявляют достаточно жесткие условия при кредитовании строительных объектов.
«Даже если застройщик пришел в банк, принес документы на земельный участок, на котором планируется строительство объекта, например, жилого дома, со всем разрешительной документацией, вплоть до разрешения на строительство, то банки говорят, в лучшем случае, о том что мы готовы взять в залог эту землю по цене на 20% а то и на 30% ниже кадастровой стоимости», - рассказал министр.
Мень уточнил, сегодня в России создан Институт развития, который уже кредитует за счет собственных средств порядка 80 проектов строительства жилья эконом-класса под 12% годовых.
Институт развития не может заменить банковскую систему целой страны. В связи с этим Минстрой внесет свои предложения в Центробанк, касающиеся изменения существующих механизмов кредитования застройщиков. Минстрой предлагает убрать строительные объекты из списка высокорикованных, чтобы смягчить требования банков к их кредитованию.
Правительство Петербурга рассмотрит вопрос о расторжении договоров аренды земли под ларьками и павильонами, не соответствующими архитектурно-художественному регламенту комитета по градостроительству и архитектуре, рассказали в ведомстве.
Кроме того, могут быть разорваны договоры аренды земли, продленные на неопределенный срок, если в них нет пункта о выполнении рекомендаций КГА, пишет "Фонтанка.ру". Таких договоров порядка 150 из почти 5,4 тысяч, пояснили в комитете имущественных отношений. В случае расторжения договора аренды, добросовестным предпринимателям предложат без конкурса перейти на договор размещения объекта. Эта форма предумотрена поправками в Земельный кодекс, которые вступили в силу 1 марта. В типовом договоре на размещение торгового объекта уже прописан пункт о согласовании вида объектов с КГА.
Новый архитектурно-художественный регламент был принят 1,5 года назад, но предприниматели не горят желанием его исполнять, объясняют в КГА. Ведомство согласовывает проекты новых ларьков и палаток, но не может контролировать исполнение проектных решений.