Ипотека может выжить без господдержки
Ипотечный рынок в РФ может выжить и без поддержки: уже сейчас у многих банков доля не субсидируемой государством ипотеки растет, иногда превышая 50% в денежном выражении.
Так, в банке «Возрождение» на не субсидируемую государством ипотеку приходится 43% (45% по числу кредитов). В «ХМБ Открытие», по словам вице-президента банка Анны Юдиной, доля выдачи не субсидируемой ипотеки в сентябре составила 46% против 40% в августе. По данным «Ведомостей», уменьшению объема выдачи льготных ипотечных кредитов способствует снижение ипотечных ставок вне госпрограммы. Так, с 5 октября банк «Уралсиб» (не выдает ипотеку с господдержкой) снизил ставки по первичной ипотеке на 2–2,5 процентного пункта, а по вторичной – на 0,5 п. п.
Однако в среднесрочной перспективе (в ближайшие полгода) ожидать существенного снижения ставок на ипотечном рынке не стоит, считают банкиры.
Ухудшение экономической ситуации начало отражаться на темпах жилищного строительства в России, отмечает Национальное объединение застройщиков
По данным организации, с мая в стране растет число переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию: сейчас по всей России в стадии строительства примерно 7 млн кв. м, которые планировалось ввести еще в первом полугодии, а к концу 2015 года объем не построенного в срок жилья может достигнуть 10 млн кв. м.
В общей сложности за восемь месяцев 2015 года в России было сдано 45 млн кв. м жилья - это на 9,2% выше показателя прошлого года, пишет «Коммерсант». Но положительную динамику обеспечивали лишь первые месяцы. Уже в мае объем сданных площадей снизился на 0,3%, в июне - на 7,6%, в июле - на 5,9%, а в августе - на 7,2%. В последний раз подобный спад отрасль переживала летом 2010 года, напоминают в НОЗА.