Застройщики не могут продать 45% квартир
Сегодня в России не распродано около 45% заявленного к строительству жилья. Об этом заявляют в Рейтинговом агентстве строительного комплекса.
Такие выводы специалисты РАСК были сделаны совместно с Национальным объединением застройщиков по итогам анализа полугодовых отчетов трех крупнейших девелоперов федерального уровня — ПИК, ЛСР и «Эталон». По данным специалистов, сегодня три крупнейших застройщика не могут реализовать почти каждую вторую квартиру.
Эксперты взяли за основу выручки компаний, объемы продаж и ввода жилья: их совокупные доходы сократились, что привело к увеличению в январе - июне этого года объема нераспроданных квартир — до 213,6 млрд руб. против 195,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2014-го, пишет «Коммерсант».
Прошлый год для застройщиков был успешным из-за двукратного роста курса валют, пишет газета. По итогам 2014 года ПИК, ЛСР и «Эталон» заключили договоров по продаже 2,096 млн кв. м (в конце 2013 года — 1,78 млн кв. м).
Однако в январе - июне текущего года три компании продали совокупно 565 тыс. кв. м, в то время как за тот же период прошлого года — 875 тыс. кв. м. Выручка этих компаний в первом полугодии 2014-го стала также сокращаться: этот показатель оставил 64,87 млрд руб. против 70,83 млрд руб. за шесть месяцев прошлого года.
По словам исполнительного директора РАСК Вячеслава Строканя, действующие для застройщиков ставки на проектное финансирование, достигающие 20%, и падение спроса на жилье могут привести к серьезным проблемам с ликвидностью в отрасли, вплоть до задержек реализации текущих проектов и существенного снижения объемов строительства.
Строительство детского сада в ЖК "Тридевяткино царство" планируется закончить в декабре текущего года, сообщили в ГК "УНИСТО Петросталь".
В настоящее время на объекте уже закончены монолитные работы, идет закупка и расстановка оборудования.
Трехэтажный детский сад на территории ЖК «Тридевяткино Царство» в Мурино рассчитан на 240 мест, его площадь составит 5,3 тыс. м2. Сегодня объект готов более чем на 50%. Продолжаются фасадные работы: фасад здания выполняется из современных ярких материалов с использованием красного кирпича и декоративной штукатурки с эффектом природного камня светло-бежевого цвета. Внешний облик детского сада гармонично вписывается в архитектурный стиль ЖК "Тридевяткино царство".
В ближайшее время предстоит остекление здания и монтаж современного оборудования необходимого для полноценного функционирования детского сада в соответствии с требованиями комитета по образованию правительства Ленинградской области: это парты, шкафы, техника, мягкая мебель, интерактивное оборудование, специальные доски и т.д.
Строительные работы планируется завершить в конце 2015 года. После этого объект пройдет ряд инстанций – Гостехнадзор, Пожарный надзор, экспертизу Комитета по строительству – и получит разрешение на ввод в эксплуатацию. В дальнейшем детский сад будет выкуплен правительством Ленинградской области по программе "Социальные объекты в обмен на налоги". Соответствующее соглашение между застройщиком и правительством Ленинградской области уже подписано.
Помимо детского сада, на территории ЖК «Тридевяткино царство» предполагается строительство школы на 550 мест. Ввод в эксплуатацию планируется во II полугодии 2017 года.