Застройщики не могут продать 45% квартир
Сегодня в России не распродано около 45% заявленного к строительству жилья. Об этом заявляют в Рейтинговом агентстве строительного комплекса.
Такие выводы специалисты РАСК были сделаны совместно с Национальным объединением застройщиков по итогам анализа полугодовых отчетов трех крупнейших девелоперов федерального уровня — ПИК, ЛСР и «Эталон». По данным специалистов, сегодня три крупнейших застройщика не могут реализовать почти каждую вторую квартиру.
Эксперты взяли за основу выручки компаний, объемы продаж и ввода жилья: их совокупные доходы сократились, что привело к увеличению в январе - июне этого года объема нераспроданных квартир — до 213,6 млрд руб. против 195,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2014-го, пишет «Коммерсант».
Прошлый год для застройщиков был успешным из-за двукратного роста курса валют, пишет газета. По итогам 2014 года ПИК, ЛСР и «Эталон» заключили договоров по продаже 2,096 млн кв. м (в конце 2013 года — 1,78 млн кв. м).
Однако в январе - июне текущего года три компании продали совокупно 565 тыс. кв. м, в то время как за тот же период прошлого года — 875 тыс. кв. м. Выручка этих компаний в первом полугодии 2014-го стала также сокращаться: этот показатель оставил 64,87 млрд руб. против 70,83 млрд руб. за шесть месяцев прошлого года.
По словам исполнительного директора РАСК Вячеслава Строканя, действующие для застройщиков ставки на проектное финансирование, достигающие 20%, и падение спроса на жилье могут привести к серьезным проблемам с ликвидностью в отрасли, вплоть до задержек реализации текущих проектов и существенного снижения объемов строительства.
В Невском районе Петербурга 30 молодых семей – участников целевой программы Санкт-Петербурга «Молодёжи – доступное жилье» - получили документы на квартиры.
Как отметил губернатор Георгий Полтавченко, вручая ключи от квартир, за 12 лет действия программы жилищные условия смогли улучшить более 17 тысяч молодых семей.
Используя один из вариантов государственного содействия, новоселы дома на 1-м Рабфаковском переулке приобрели квартиры в рассрочку. Жильё по этой программе предоставляется в зданиях, в которых проведён комплексный капитальный ремонт. «Такой подход позволяет нам решить сразу несколько задач. Петербуржцы приобретают жильё по себестоимости в уже освоенном районе, где есть вся социальная инфраструктура. А мы сохраняем, в том числе, исторические здания, приводя их в порядок. Но главное – мы обеспечиваем молодые семьи качественным жильем на выгодных условиях», - подчеркнул Георгий Полтавченко.
С прошлого года для выплаты оставшейся после первого взноса стоимости квартиры участники программы могут использовать материнский капитал. А если в семье появится ещё один ребенок, получат безвозмездную субсидию от города.
Всего в доме на 1-м Рабфаковском переулке будет проживать 86 молодых семей.