Застройщики не могут продать 45% квартир
Сегодня в России не распродано около 45% заявленного к строительству жилья. Об этом заявляют в Рейтинговом агентстве строительного комплекса.
Такие выводы специалисты РАСК были сделаны совместно с Национальным объединением застройщиков по итогам анализа полугодовых отчетов трех крупнейших девелоперов федерального уровня — ПИК, ЛСР и «Эталон». По данным специалистов, сегодня три крупнейших застройщика не могут реализовать почти каждую вторую квартиру.
Эксперты взяли за основу выручки компаний, объемы продаж и ввода жилья: их совокупные доходы сократились, что привело к увеличению в январе - июне этого года объема нераспроданных квартир — до 213,6 млрд руб. против 195,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2014-го, пишет «Коммерсант».
Прошлый год для застройщиков был успешным из-за двукратного роста курса валют, пишет газета. По итогам 2014 года ПИК, ЛСР и «Эталон» заключили договоров по продаже 2,096 млн кв. м (в конце 2013 года — 1,78 млн кв. м).
Однако в январе - июне текущего года три компании продали совокупно 565 тыс. кв. м, в то время как за тот же период прошлого года — 875 тыс. кв. м. Выручка этих компаний в первом полугодии 2014-го стала также сокращаться: этот показатель оставил 64,87 млрд руб. против 70,83 млрд руб. за шесть месяцев прошлого года.
По словам исполнительного директора РАСК Вячеслава Строканя, действующие для застройщиков ставки на проектное финансирование, достигающие 20%, и падение спроса на жилье могут привести к серьезным проблемам с ликвидностью в отрасли, вплоть до задержек реализации текущих проектов и существенного снижения объемов строительства.
Комитет по строительству объявил конкурс на завершение строительства поликлиники на углу улицы Ленсовета и проспекта Юрия Гагарина. Работы оценены в 20 млн рублей. Предыдущим подрядчиком комитета по этому контракту занималось ФСБ.
Достроить здание необходимо до конца этого года, говорится в конкурсной документации. В здании осталось завершить отделку, подключение внешней и разведение внутренних сетей, а также благоустройство, сообщает "Фонтанка.ру".
Изначально планировалось построить поликлинику к ноябрю 2012-го года. Контракт был заключен с компанией «Ленстройремонт». Однако подрядчик не справился с работами. В конце 2013-го года был заключен новый контракт с ООО «Спэлл». Компания должна была достроить здание к концу 2014-го года. В 2015-м в офис компании пришли оперативники ФСБ. Ведомство изучало возможный факт оплаты невыполненных работ. В сентябре контракт с компанией был разорван.