70% новых складов Петербурга - built-to-suit
Аналитики подсчитали, что в 2015 году в Петербурге будет введено в эксплуатацию свыше 142 тыс. кв. м складских площадей. При этом около 100 тыс. кв. м планируется построить по схеме built-to-suit.
Согласно прогнозам NAI Becar, многие крупные компании Северной столицы постепенно перейдут к строительству складов «под себя». По мнению экспертов, в этом году еще сохранится тенденция к увеличению вакансии в сегменте складских помещений, однако начиная с 2016 года объем свободных площадей начнет снижаться.
В годовом исчислении аренда складов в Санкт Петербурге станет дешевле на 6%-7%. Сегодня арендная ставка в складских комплексах класса «А» снизились на 3%, а уровень вакансии подрос до 10,4%. Спрос на аренду складских помещений класса «В» напротив, увеличился, поэтому объем свободных площадей снизился на 3%. При этом арендная ставка осталась на уровне цен первого квартала. Специалисты также отметили, что расчеты за найм складских помещений на местном рынке недвижимости стали проходить преимущественно в рублях.
В то же время на второй квартал текущего года заявлено несколько крупномасштабных проектов логистических центров. Ожидается строительство терминально-логистического центра на территории ж\д станции «Шушары». Инвестором проекта стоимостью 500 млн. рублей выступит ОАО «РЖД». «Шушары» будут входить в сеть терминально-логистических центров компании «РЖД», которые планируется связать с маршрутами движения контейнерных поездов.
Еще один проект собирается реализовать ООО «Новая земля». Это современный индустриальный парк, который расположится на площади 68 га, рядом с портом «Бронка». 22 га будет отведено под строительство складов класса «А», 20 га займет контейнерный терминал, на 18 га разместят производственные помещения, а на 8 га возведут склады в формате built-to-suit, под конкретных заказчиков. Специалисты считают, что ориентировочно объем инвестиций составит $240 млн.
Асфальтобетонные заводы компаний "ВАД" и "АБЗ-1" будут выведены из промзоны в Коломягах в течение полугода. Об этом заявил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин в ходе встречи с жителями Коломяг.
Говоря о судьбе асфальтобетонных заводов вице – губернатор, в ответ на жалобы жителей на неблагоприятную экологическую обстановку, заметил, что «новый производственный сезон они должны начать на других площадках», - сказал он.
На мебельную фабрику, которая также расположена в промзоне муниципалитета, отрицающую применение лакокрасочной продукции в своем производстве, «выйдут с проверкой не только надзорные органы, но и инициативная группа граждан. Дополнительное внимание будет и к котельной, к которой из-за непродуманных градостроительных решений слишком близко подошла жилая застройка», - сообщает пресс – служба вице-губернатора.
Как сообщил на встрече с жителями Коломяг заместитель председателя Комитета по природопользованию и охране окружающей среды Иван Серебрицкий, из 81 предприятия промышленной зоны «Коломяги» с участием специалистов Комитета, Управления Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу, природоохранной прокуратуры и прокуратуры Приморского района проведены проверки в отношении 19 предприятий. В настоящее время проводится обработка документов, анализ соответствия фактического состояния посещённых предприятий с представленной природоохранной документацией. До конца октября проверка пройдет еще на 31 предприятии промзоны.
По итогам встречи, вице-губернатор поручил КПООС обеспечить ежедневный мониторинг состояния атмосферного воздуха в Коломягах до конца 2015 года силами передвижной лаборатории, а в 2016 году установить в районе соседства промзоны и жилых домов стационарную мониторинговую станцию.
Кстати, в «АБЗ-1» отметили, что удивлены таким «громким и неожиданным заявлением. Такие решения не принимаются в такой форме. Мы готовы переезжать, если город предоставит другую площадку, но эта земля находится у нас в собственности с 1979 года, и вопрос о переезде содержит много моментов», - пишут «Невские Новости».