70% новых складов Петербурга - built-to-suit
Аналитики подсчитали, что в 2015 году в Петербурге будет введено в эксплуатацию свыше 142 тыс. кв. м складских площадей. При этом около 100 тыс. кв. м планируется построить по схеме built-to-suit.
Согласно прогнозам NAI Becar, многие крупные компании Северной столицы постепенно перейдут к строительству складов «под себя». По мнению экспертов, в этом году еще сохранится тенденция к увеличению вакансии в сегменте складских помещений, однако начиная с 2016 года объем свободных площадей начнет снижаться.
В годовом исчислении аренда складов в Санкт Петербурге станет дешевле на 6%-7%. Сегодня арендная ставка в складских комплексах класса «А» снизились на 3%, а уровень вакансии подрос до 10,4%. Спрос на аренду складских помещений класса «В» напротив, увеличился, поэтому объем свободных площадей снизился на 3%. При этом арендная ставка осталась на уровне цен первого квартала. Специалисты также отметили, что расчеты за найм складских помещений на местном рынке недвижимости стали проходить преимущественно в рублях.
В то же время на второй квартал текущего года заявлено несколько крупномасштабных проектов логистических центров. Ожидается строительство терминально-логистического центра на территории ж\д станции «Шушары». Инвестором проекта стоимостью 500 млн. рублей выступит ОАО «РЖД». «Шушары» будут входить в сеть терминально-логистических центров компании «РЖД», которые планируется связать с маршрутами движения контейнерных поездов.
Еще один проект собирается реализовать ООО «Новая земля». Это современный индустриальный парк, который расположится на площади 68 га, рядом с портом «Бронка». 22 га будет отведено под строительство складов класса «А», 20 га займет контейнерный терминал, на 18 га разместят производственные помещения, а на 8 га возведут склады в формате built-to-suit, под конкретных заказчиков. Специалисты считают, что ориентировочно объем инвестиций составит $240 млн.
Госконтракт на строительство стадиона ЧМ-2018 в Калининграде должен быть подписан 30 сентября. Об этом заявил министр спорта РФ, глава Российского футбольного союза Виталий Мутко.
Проект стадиона в Калининграде в июле прошел техническую экспертизу. Заместитель председателя правительства Калининградской области Александр Рольбинов заявлял, что строительство арены начнется в середине августа, когда будет готово окончательное заключение госэкспертизы. Однако активное возведение арены до сих пор не стартовало. Ранее в сентябре Мутко сообщил, что госконтракт на строительство арены подпишут в октябре-ноябре.
«Шестьдесят процентов программы подготовки находится в процессе реализации. Точки по вопросу стадиона в Калининграде уже поставлены. Сегодня вы, надеюсь, доложите о ситуации, а завтра контракт должен быть подписан. Сегодня подробнее его обсудим», — цитирует слова Мутко РИА «Новости».
Напомним, Чемпионат мира по футболу пройдет в России в 2018 году. Матчи турнира состоятся на стадионах Москвы, Калининграда, Санкт-Петербурга, Волгограда, Казани, Нижнего Новгорода, Самары, Саранска, Ростова-на-Дону, Сочи и Екатеринбурга.