Рынок коммерческой «встройки» ожил
Сентябрь продемонстрировал заметное увеличение активности на рынке встроенной коммерческой недвижимости. При этом , арендные ставки сохранили показатели предыдущего квартала.
Как отмечают эксперты, в некоторых центральных торговых коридорах по итогам III квартала 2015 года наблюдается рост ставок аренды, при этом в менее востребованных локациях ставки продолжали снижение.
Наиболее активными арендаторами, по данным аналитиков Colliers International, как и в I полугодии, остались продуктовые ритейлеры низкого и среднего ценового сегмента, операторы общественного питания, сети промтоваров, банки, сети алкогольных магазинов, аптеки. Продолжают активно рассматривать предложения помещений операторы таких профилей, как фитнес-клубы, одежда ценового сегмента «средний минус», ювелирные магазины, сотовая связь, пекарни.
В настоящее время большинство крупных игроков рынка настаивают на заключении долгосрочных договоров аренды. Арендодатели идут им навстречу, подписывая 5-10-летние контракты с условием ежегодной индексации на уровне инфляции или предлагая формат оплаты аренды в размере процента от товарооборота.
В жилом комплексе «Панорама 360» открылся первый торговый объект, сообщает компания «Главстрой-СПб».
Магазин одной из продуктовых торговых сетей расположен в помещении общей площадью 363 кв. м по адресу: ул. Розенштейна, д. 18.
В компании напомнили, что общая площадь коммерческих помещений в ЖК «Панорама 360» составляет 2 403 кв. м. Площадь каждого коммерческого помещения варьируется от 45 до 160 кв. м. Ожидается, что в ЖК в ближайшее время откроется фирменный магазин по продаже алкоголя и медицинская лаборатория.