Рынок коммерческой «встройки» ожил
Сентябрь продемонстрировал заметное увеличение активности на рынке встроенной коммерческой недвижимости. При этом , арендные ставки сохранили показатели предыдущего квартала.
Как отмечают эксперты, в некоторых центральных торговых коридорах по итогам III квартала 2015 года наблюдается рост ставок аренды, при этом в менее востребованных локациях ставки продолжали снижение.
Наиболее активными арендаторами, по данным аналитиков Colliers International, как и в I полугодии, остались продуктовые ритейлеры низкого и среднего ценового сегмента, операторы общественного питания, сети промтоваров, банки, сети алкогольных магазинов, аптеки. Продолжают активно рассматривать предложения помещений операторы таких профилей, как фитнес-клубы, одежда ценового сегмента «средний минус», ювелирные магазины, сотовая связь, пекарни.
В настоящее время большинство крупных игроков рынка настаивают на заключении долгосрочных договоров аренды. Арендодатели идут им навстречу, подписывая 5-10-летние контракты с условием ежегодной индексации на уровне инфляции или предлагая формат оплаты аренды в размере процента от товарооборота.
На стройплощадке «Зенит - Арены» на Крестовском острове в Петербурге на 22 сентября выполнено работ на 26,636 млрд рублей. Об этом стало известно в ходе совещания по реализации проекта компанией «Трансстрой».
Вице – губернатор Игорь Албин напомнил, что все общестроительные работы на стадионе должны быть завершены к 27 мая 2016 года, он отметил необходимость корректных расчетов с подрядными организациями, задействованными в стройке.
Кроме того, Игорь Албин нацелил Комитет по строительству на ускорение проведения конкурсных процедур по благоустройству территории вокруг стадиона. Ожидается, что к ноябрю проект комплексного благоустройства западной части Крестовского острова с включением зоны первичного контроля посетителей стадиона получит заключение госэкспертизы, после чего можно будет провести конкурс среди подрядчиков.