Рынок коммерческой «встройки» ожил
Сентябрь продемонстрировал заметное увеличение активности на рынке встроенной коммерческой недвижимости. При этом , арендные ставки сохранили показатели предыдущего квартала.
Как отмечают эксперты, в некоторых центральных торговых коридорах по итогам III квартала 2015 года наблюдается рост ставок аренды, при этом в менее востребованных локациях ставки продолжали снижение.
Наиболее активными арендаторами, по данным аналитиков Colliers International, как и в I полугодии, остались продуктовые ритейлеры низкого и среднего ценового сегмента, операторы общественного питания, сети промтоваров, банки, сети алкогольных магазинов, аптеки. Продолжают активно рассматривать предложения помещений операторы таких профилей, как фитнес-клубы, одежда ценового сегмента «средний минус», ювелирные магазины, сотовая связь, пекарни.
В настоящее время большинство крупных игроков рынка настаивают на заключении долгосрочных договоров аренды. Арендодатели идут им навстречу, подписывая 5-10-летние контракты с условием ежегодной индексации на уровне инфляции или предлагая формат оплаты аренды в размере процента от товарооборота.
ООО "ЗЕНИТ-Строй-Инвест" (структура "БФА-Девелопмент") планиурет до конца 2015 года ввести в эксплуатацию третью очередь жилого комплекса "Академ-Парк".
Как отмечают в компании, на сегодняшний день во всех корпусах III очереди ЖК ведутся штукатурные работы. Выполняется монтаж теплых витражей, подоконников, оконных откосов. В домах III очереди устанавливаются технические, противопожарные и входные двери, производится монтаж лифтового оборудования.
Продолжается монтаж инженерных внутренних систем: отопление, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и слаботочные системы. Продолжаются работы по устройству эксплуатируемой кровли на стилобате. Полностью завершены работы по наружным сетям: тепловая сеть, водопровод и канализация. Начато благоустройство территории, прилегающей к жилым домам.
Напомним, жилой комплекс "Академ-Парк" включает в себя 10 домов высотой от 16 до 25 этажей, возведенных по монолитно-кирпичной технологии. В рамках проекта, помимо жилья, построены также детское дошкольное учреждение, несколько автостоянок, прогулочные зоны, детские игровые и спортивные площадки, а также многие другие объекты. Третья очередь завершает строительство ЖК "Академ-Парк".