Московский район лидирует по вводу офисов
В третьем квартале рынок офисной недвижимости пополнился девятью бизнес-центрами площадью чуть менее 100 000 кв.м. Большая часть новых офисов приходится на Московский район (44%), который по популярности среди арендаторов уступает только Центральному
При этом две трети введенных офисных центров предлагают помещения в аренду, остальные – построены для собственных нужд, сданы в аренду на этапе строительства или продают помещения.
С начала года прирост нового предложения составил 164 000 кв.м арендопригодных офисных площадей в 21 бизнес-центре. К вводу до конца 2015 года девелоперами анонсировано более 100 000 кв.м арендопригодных офисных площадей, включая спекулятивное предложение и здания, строящиеся для собственных нужд, сообщили «АСН - инфо» эксперты Maris в ассоциации с CBRE.
В условиях кризисной ситуации при относительно низком уровне спроса на офисные помещения, объем вакантных площадей существенно не меняется в течение года. Этому способствует активность компаний нефтегазового сектора.
Объем поглощения в третьем квартале 2015 года составил 58 500 кв.м.
В зданиях класса А заполняемость увеличилась на 1% в третьем квартале, вакантно 18% офисных площадей. Большинство арендаторов имеют долгосрочные договоры аренды и предпочитают договориться о снижении арендных ставок с текущим арендодателем. Заполняемость офисов класса В осталась на прежнем уровне, вакантно 15% площадей.
Ряд офисных зданий класса А, достигнув высоких показателей по заполняемости, начали повышать арендные ставки. Средневзвешенные запрашиваемые арендные ставки в начале октября в зданиях класса А составляют 1 590 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и операционные расходы (+1% по сравнению с июлем 2015 года).
Арендные ставки в офисных центрах класса В продолжили снижение и составляют в среднем 1 140 рублей за кв.м.(-2% по сравнению с июлем 2015 года). Снижение в классе В связано с тем, что сужается разница между запрашиваемыми и достижимыми арендными ставками.
Строительство и реконструкция очистных в поселке Цвылево Тихвинского района Ленинградской области оценивается в 118,6 млн рублей.
Это стартовая стоимость аукциона, о котором информирует сайт госзакупок. Заявок ждут до 16 октября, торги состоятся 23 октября 2015 года. Заказчик - администрация муниципального образования Цвылевское сельское поселение Тихвинского района Ленинградской области. Реконструкция должна быть завершена к 20 декабря 2016 года.
По данным обследования двухгодичной давности, существующие канализационные очистные находятся в неудовлетворительном состоянии. Объект проектной производительностью 400 м3 в сутки построен в 1989 году. Ввиду полной выработки ресурса часть сооружений не действует. Все насосное оборудование выведено из строя.
Часть сетей инженерно-технического обеспечения отсутствует. На железобетоне заметны биопоражения и последствия выветривания. Водоснабжения нет. Песколовки и первичный отстойник полностью разрушены. Арматура оголена и корродирована. На момент обследования производится только механическая очистка стоков путем отстаивания в резервуаре.
Проект реконструкции включает установку оборудования механической, и глубокой биологической очистки, доочистки стоков, их обеззараживания, оборудования для обезвоживания осадка и многих других технологических узлов.
Посёлок Цвылёво расположен в 24 км на запад от Тихвина на левом берегу реки Тихвинка близ ж/д станции Цвылёво на линии Волховстрой I—Вологда. Население – 1100 человек.