Московский район лидирует по вводу офисов
В третьем квартале рынок офисной недвижимости пополнился девятью бизнес-центрами площадью чуть менее 100 000 кв.м. Большая часть новых офисов приходится на Московский район (44%), который по популярности среди арендаторов уступает только Центральному
При этом две трети введенных офисных центров предлагают помещения в аренду, остальные – построены для собственных нужд, сданы в аренду на этапе строительства или продают помещения.
С начала года прирост нового предложения составил 164 000 кв.м арендопригодных офисных площадей в 21 бизнес-центре. К вводу до конца 2015 года девелоперами анонсировано более 100 000 кв.м арендопригодных офисных площадей, включая спекулятивное предложение и здания, строящиеся для собственных нужд, сообщили «АСН - инфо» эксперты Maris в ассоциации с CBRE.
В условиях кризисной ситуации при относительно низком уровне спроса на офисные помещения, объем вакантных площадей существенно не меняется в течение года. Этому способствует активность компаний нефтегазового сектора.
Объем поглощения в третьем квартале 2015 года составил 58 500 кв.м.
В зданиях класса А заполняемость увеличилась на 1% в третьем квартале, вакантно 18% офисных площадей. Большинство арендаторов имеют долгосрочные договоры аренды и предпочитают договориться о снижении арендных ставок с текущим арендодателем. Заполняемость офисов класса В осталась на прежнем уровне, вакантно 15% площадей.
Ряд офисных зданий класса А, достигнув высоких показателей по заполняемости, начали повышать арендные ставки. Средневзвешенные запрашиваемые арендные ставки в начале октября в зданиях класса А составляют 1 590 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и операционные расходы (+1% по сравнению с июлем 2015 года).
Арендные ставки в офисных центрах класса В продолжили снижение и составляют в среднем 1 140 рублей за кв.м.(-2% по сравнению с июлем 2015 года). Снижение в классе В связано с тем, что сужается разница между запрашиваемыми и достижимыми арендными ставками.
Госконтракт на строительство стадиона ЧМ-2018 в Калининграде должен быть подписан 30 сентября. Об этом заявил министр спорта РФ, глава Российского футбольного союза Виталий Мутко.
Проект стадиона в Калининграде в июле прошел техническую экспертизу. Заместитель председателя правительства Калининградской области Александр Рольбинов заявлял, что строительство арены начнется в середине августа, когда будет готово окончательное заключение госэкспертизы. Однако активное возведение арены до сих пор не стартовало. Ранее в сентябре Мутко сообщил, что госконтракт на строительство арены подпишут в октябре-ноябре.
«Шестьдесят процентов программы подготовки находится в процессе реализации. Точки по вопросу стадиона в Калининграде уже поставлены. Сегодня вы, надеюсь, доложите о ситуации, а завтра контракт должен быть подписан. Сегодня подробнее его обсудим», — цитирует слова Мутко РИА «Новости».
Напомним, Чемпионат мира по футболу пройдет в России в 2018 году. Матчи турнира состоятся на стадионах Москвы, Калининграда, Санкт-Петербурга, Волгограда, Казани, Нижнего Новгорода, Самары, Саранска, Ростова-на-Дону, Сочи и Екатеринбурга.