«Россельхозбанк» акредитовал ЖК «Leningrad»
ОАО «Россельхозбанк» аккредитовал по программе ипотеки с господдержкой жилой комплекс «Leningrad”, строящийся компанией «Лидер Групп» в Выборгском районе Санкт-Петербурга.
Как сообщили в компании «АСН - инфо», приобрести жилье в новостройке можно по ставке 11, 3 % годовых.
Напомним, 26-этажный дом бизнес-класса «Leningrad” возводится на пр. Тореза, 118, недалеко от ст. м «Удельная». Архитектурно проект решен в стиле «сталинского ампира и включает в себя одно – четырехкомнатные квартиры площадью от 46 до 145 кв. м. Комплекс будет иметь собственный подземный двухуровневый паркинг.
Специалисты отмечают в сентябре 30-процентный рост спроса на первичное жилье по сравнению с летним периодом. Оживление на рынке связывают с желанием покупателей воспользоваться льготной ипотекой до окончания программы государственного субсидирования.
«В начале года многие инвесторы предпочли вложить средства в банковские депозиты – тогда банки с целью привлечения денежных средств предлагали высокие проценты по вкладам, - рассказывает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. - Эти программы банки не продлевают, и многие или уже перевели деньги со вкладов в недвижимость, или находятся в поиске вариантов для инвестирования».
Спросом на первичном рынке пользуются студии, однокомнатные квартиры, продаются и двухкомнатные. Средняя цена покупки не изменилась и составляет 2,8 млн. рублей. Доля ипотеки в структуре продаж –60%. При этом дальнейшего увеличения цен эксперты не ожидают. «Застройщикам необходимо компенсировать спад продаж летом, поэтому ощутимого повышения стоимости жилья в текущих условиях мы не ожидаем», - говорит Полина Яковлева.
Эксперт также отмечает, что в связи с недавним заявлением Министерства Финансов РФ о непродлении программы субсидирования ипотеки, к концу года вероятен ажиотажный спрос на строящееся жилье. В целом эксперт отмечает, что окончание программы крайне негативно отразится на рынке первичной недвижимости.