Ипотечные ставки в РФ снизились до минимума
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным банками РФ физическим лицам, в августе 2015 года снизилась до 12,88% с 13,44% в июле.
В марте-августе средняя ставка снизилась на 1,83 процентного пункта - с 14,71% (максимум с июня 2009 года) до минимального уровня с ноября 2014 года (12,62%). Августовский уровень ставки совсем немного выше, чем средняя ставка, по которой привлекались кредиты в октябре 2014 года (12,85%).
Объем задолженности физлиц по ипотечным рублевым кредитам в августе увеличился на 1,2%, в январе-августе - на 5,2%, до 3 трлн 568,7 млрд рублей. Из них 36,2 млрд рублей (1,0%) отнесены к категории просроченной задолженности, пишет "Интерфакс".
Общий объем предоставленных в январе-августе 2015 года кредитов составил 650,7 млрд рублей, на 39,1% меньше, чем в 2014 году.
Средние цены на элитные квартиры на вторичном рынке, за период с января по август 2015 года, дешевели в два раза быстрее, чем премиальные новостройки, выяснили эксперты.
Такое падение цен на «элитку» - нетипичная ситуация для российского рынка, где в кризис, как правило, дешевеет дорогое жилье в новых домах.
В Москве средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости с марта по август 2015 года сократилась на 12,2%, до $12,78 тыс. за 1 кв. м, цены на вторичном рынке за тот же период снизились на 20%, до $16,91 тыс. за 1 кв. м, сообщает «Коммерсант». Реальное падение, как отмечают в Knight Frank, оказалось еще выше: конечная цена сделки сейчас оказывается ниже установленной стоимости на 20-30%. Похожие данные приводит Kalinka Group: за год долларовые цены на первичном рынке снизились на 12,7%, до $13,8 тыс. за 1 кв. м, на вторичном — на 30-40%, до $16-20 тыс. за 1 кв. м.
«Это нетипичный тренд для российского рынка элитной недвижимости, где при проявлении кризисных явлений, как правило, заметно дешевеет жилье на первичном рынке, так как в этом сегменте больше рисков для покупателей», - отмечает глава совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Она объясняет снижение цен сужением спроса на 22% на первичном рынке и на 19% — во вторичном сегменте.