Эксперт: Регулирование риелторской деятельности должно быть прозрачным
Работа риелторов должна быть законодательно отрегулирована. Так считает президент Российской Гильдии Риелторов Валерий Виноградов, выступивший на Гражданском Жилищном Форуме. Специалист отметил, что над законодательным документом должны работать сами игроки рынка.
"В настоящее время в Госдуме лежит законопроект, регулирующий деятельность риелторов, но я не знаю, что он из себя представляет. Не знают, каков закон и другие мои коллеги. Нас хотят перед фактом и без нас женить, что неправильно. Поэтому закон должен приниматься с учетом интересов самих игроков рынка и быть прозрачным в исполнении. Тогда исчезнут серые маклеры, продажа недвижимости будет более эффективной", - считает эксперт.
Как сообщил генеральный директор ГК «Город» Александр Иванов, для активизации строительства проблемных объектов компании на первой стадии будет привлечен инвестор - ООО «Простор». С ним уже заключен договор аренды земельного участка на комплексное освоение территории на Планерной улице.
По его словам, с 1 октября заканчиваются действие агентских договоров, заключенные между ГУП "Центр содействия строительству" (ЦСС) и компаниями-застройщиками входящих в ГК "Город". Постоянная же схема предполагает работу без доверенностей и заключается в подписании новых договоров с ГУП "ЦСС" на исполнение функции заказчика и технадзор. Предполагается заключение с ГУП "ЦСС" агентского договора на продажу квартир. В схеме предусмотрен контроль всех финансовых средств со стороны ГУП "ЦСС". В банке «Санкт-Петербург», где обслуживается ГК «Город», получен на согласование договор контроля движения средств, который передан на согласование в ГУП "ЦСС".
«В процессе подготовки к заключению основного комплекта договоров проведен подсчет вовлекаемых в строительство жилых и нежилых помещений, которые составляют около 86 000 кв.м. Также к реализации предлагается 1 650 машиномест в закрытых парковках, общей площадью около 40 000 кв.м. Средств от реализации активов достаточно для завершения строительства всех трех жилых комплексов» - отметил г-н Иванов.
Также принято решение, что начало реализации недвижимости в ЖК «Ленинский парк» будет производиться после окончания строительства, в ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Морская звезда» - на более высокой стадии готовности.
«К сожалению, пока не решен вопрос по окончательной схеме финансировании строительства, строительная компания "Проммонолит" выполняет работы в кредит», - добавил он.