К достройке домов ГК «Город» привлекут нового инвестора
Как сообщил генеральный директор ГК «Город» Александр Иванов, для активизации строительства проблемных объектов компании на первой стадии будет привлечен инвестор - ООО «Простор». С ним уже заключен договор аренды земельного участка на комплексное освоение территории на Планерной улице.
По его словам, с 1 октября заканчиваются действие агентских договоров, заключенные между ГУП "Центр содействия строительству" (ЦСС) и компаниями-застройщиками входящих в ГК "Город". Постоянная же схема предполагает работу без доверенностей и заключается в подписании новых договоров с ГУП "ЦСС" на исполнение функции заказчика и технадзор. Предполагается заключение с ГУП "ЦСС" агентского договора на продажу квартир. В схеме предусмотрен контроль всех финансовых средств со стороны ГУП "ЦСС". В банке «Санкт-Петербург», где обслуживается ГК «Город», получен на согласование договор контроля движения средств, который передан на согласование в ГУП "ЦСС".
«В процессе подготовки к заключению основного комплекта договоров проведен подсчет вовлекаемых в строительство жилых и нежилых помещений, которые составляют около 86 000 кв.м. Также к реализации предлагается 1 650 машиномест в закрытых парковках, общей площадью около 40 000 кв.м. Средств от реализации активов достаточно для завершения строительства всех трех жилых комплексов» - отметил г-н Иванов.
Также принято решение, что начало реализации недвижимости в ЖК «Ленинский парк» будет производиться после окончания строительства, в ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Морская звезда» - на более высокой стадии готовности.
«К сожалению, пока не решен вопрос по окончательной схеме финансировании строительства, строительная компания "Проммонолит" выполняет работы в кредит», - добавил он.
В минувшую субботу вице – губернатор Игорь Албин проверил ход работ на двух городских стройках - противотуберкулезном диспансере №5 и новой инфекционной больнице в Полюстрово.
С 2014 года строительство противотуберкулезного диспансера в Полюстрово ведут ООО «Тепломех» (генподряд) и ООО «Оборонмедстрой» (подрядчик), они подхватили стройку после не справившихся с задачей подрядчиков на стадии 60-70-процентной готовности и согласно госконтракту должны завершить работы на объекте к 15 декабря 2015 года. Как заверили вице-губернатора строители, все работы – в графике и сроки ввода в эксплуатацию будут соблюдены.
Ежедневно на стройке работают 100-120 человек, по выходным – 60. Из проблемных вопросов здесь остается нерешенным строительство подъездной дороги со стороны ул. Бестужевской и стоянки для автотранспорта, которые должны разместиться на территории, отнесенной к зеленым насаждениям общего пользования, а соответственно – требуются поправки в закон о ЗНОП. Необходимо также обеспечить прокладку и подключение внеплощадочных инженерных коммуникаций. Как сообщает пресс –с лужба вице – губернатора, Игорь Албин сообщил, что поправки в закон о зеленых насаждениях будут в осеннюю сессию рассмотрены Законодательным Собранием, и нацелил строителей на ввод диспансера в эксплуатацию в плановые сроки.
Второй строящийся объект, который посетил вице- губернатор - инфекционная больница на 600 коек в 47-м квартале Полюстрово (генподрядчик ООО «БалтИнвестСтрой»). Стоимость лечебницы с необходимым оборудованием превышает 10 млрд рублей. Общая площадь зданий – 111,8 тыс. кв.м. Все общестроительные работы здесь уже завершены. «Это уникальная больница, она позволяет, как город в городе, оказывать помощь любому пациенту, вплоть до того, что если в инфекционное отделение попала беременная женщина и у нее срок родить – здесь можно принимать роды», рассказал проверяющим директор ЗАО «РосСтройПроект» Артур Миненко.
Предполагается, что новый современный больничный комплекс снимает проблему ветхого состояния городской клинической больницы им. Боткина.
В ходе субботней проверки Игорь Албин осмотрел территорию больницы, ее внутренние помещения, смонтированное медицинское оборудование, поинтересовался устранением замечаний Комитета по здравоохранению (из 44 замечаний устранены 37, решается вопрос пуско-наладочных работ на очистных сооружениях, остальные не оказывают влияния на ввод объекта в эксплуатацию).
Вице-губернатор потребовал оперативно устранить выявленные недостатки и ускорить поставку немонтируемого оборудования для обеспечения ввода больницы в эксплуатацию. При этом на дооснащение оборудованием и оформление прав собственности профильные комитеты запрашивают до полугода, «Я считаю, надо ускоряться» – высказал позицию Игорь Албин. «На момент ввода объекта в эксплуатацию по достижении строительной готовности мы только начинаем думать об оформлении имущественных и иных прав, и на это иногда уходит до года, хотя надо эти вещи делать параллельно, до тех пор, пока права собственности не оформлены на город, эксплуатировать объект мы не имеем законного основания», сказал он.
По итогам объезда Игорь Албин отметил, что «качество работ и отчеты, которые к нам поступают на бумаге, совпадают с тем, что я увидел на объектах, выполняя поручения губернатора, мы должны максимально быстро ввести эти объекты в эксплуатацию».