Высотность новостроек в Петербурге ограничат до 40 метров
Правительство Петербурга предлагает ограничить базовую высоту для застройки Петербурга вне исторического центра 40 метрами ( 12 этажей). Для проектов, которые будут превышать этот параметр, потребуется согласование отклонений на Градсовете и в комиссии по землепользованию и застройке.
Об этом сообщил глава комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев. Изменения в ПЗЗ планируется утвердить до конца декабря. Уже в октябре документ должен выйти на общественное обсуждение, пишет «Фонтанка.ру».
Вторая поправка КГА касается снижения плотности застройки, по которым стройкомпаниям придется сократить объемы застройки в пользу зеленых зон и инфраструктуры.
Застройщики считают, что подготовленные поправки поставят крест на экономике девелоперских проектов и приведут к остановке рынка, отмечает "ДП". "Все стройки, в том числе большие, мы рассчитываем на основании утвержденных ранее проектов планировки территории (ППТ). Если поправки КГА будут приняты, то все параметры, на которые мы рассчитывали, изменятся в меньшую сторону. Многие проекты остановятся. Их экономику придется пересчитывать. Не исключено, что после этого многие из них будут заморожены. А в тех, что выйдут на рынок, жилье подорожает минимум на 10%. А то и больше", — рассуждает председатель совета директоров "Лидер Групп" Александр Рассудов.
Во Всеволожском районе Ленобласти, в районе Новоприозерского шоссе, появится новый жилой комплекс Yolkki Village.
Площадь ЖК составит 15,5 га, он будет включать в себя 14 разновысотных зданий от 3 до 8 этажей, рассчитанных на 2 432 квартиры. Общий объем жилого фонда – 101 тыс. кв.м.
Как сообщает ГК «Айдадом», квартирография комплекса включает в себя студии, 1, 2 и 3-х комнатные квартиры (от 27,7 до 80 кв.м, высота потолков 2,75 м в чистовой отделке). Проектом предусмотрены квартиры на первых этажах с отдельным выходом во двор и небольшим палисадником. Строительство проекта будет вестись в 4 очереди.
Первая очередь Yolkki Village будет состоять из 4 отдельно стоящих дома с благоустроенным двором с зонами отдыха и площадками для спорта и детских игр.
Все квартиры первой очереди будут сдаваться с полной отделкой, причем на выбор покупателей будет представлено 3 варианта дизайна.
В компании добавили, что старт продаж нового проекта планируется в конце октября 2015 года.