Элитное жилье падает в цене
Средние цены на элитные квартиры на вторичном рынке, за период с января по август 2015 года, дешевели в два раза быстрее, чем премиальные новостройки, выяснили эксперты.
Такое падение цен на «элитку» - нетипичная ситуация для российского рынка, где в кризис, как правило, дешевеет дорогое жилье в новых домах.
В Москве средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости с марта по август 2015 года сократилась на 12,2%, до $12,78 тыс. за 1 кв. м, цены на вторичном рынке за тот же период снизились на 20%, до $16,91 тыс. за 1 кв. м, сообщает «Коммерсант». Реальное падение, как отмечают в Knight Frank, оказалось еще выше: конечная цена сделки сейчас оказывается ниже установленной стоимости на 20-30%. Похожие данные приводит Kalinka Group: за год долларовые цены на первичном рынке снизились на 12,7%, до $13,8 тыс. за 1 кв. м, на вторичном — на 30-40%, до $16-20 тыс. за 1 кв. м.
«Это нетипичный тренд для российского рынка элитной недвижимости, где при проявлении кризисных явлений, как правило, заметно дешевеет жилье на первичном рынке, так как в этом сегменте больше рисков для покупателей», - отмечает глава совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Она объясняет снижение цен сужением спроса на 22% на первичном рынке и на 19% — во вторичном сегменте.
В пятницу в ходе торгов на Московской бирже российский рубль крепнет по отношению к доллару и евро.
Так европейская валюта, упала по сравнению с уровнем закрытия предыдущих торгов на 1,28 рубля до 72,9 рубля, опустившись ниже отметки 73 рублей впервые с 1 сентября. Курс доллара снизился на 61 копейку до 65,48 рубля.
Рубль укрепляется на фоне дорожающей нефти. Сегодня в ходе торгов на бирже ICE в Лондоне стоимость фьючерса на нефть марки Brent с поставкой в ноябре подросла на 0,23% до $48,28 за баррель.
Снижение курс евро к рублю также связано с укреплением доллара к основным валютам сегодня после заявлений главы ФРС США Джанет Йеллен в ночь на 25 сентября, поясняет ТАСС. В частности, Йеллен заверила, что ФРС может принять решение о начале повышения учетной ставки еще до конца нынешнего года.