Элитное жилье падает в цене
Средние цены на элитные квартиры на вторичном рынке, за период с января по август 2015 года, дешевели в два раза быстрее, чем премиальные новостройки, выяснили эксперты.
Такое падение цен на «элитку» - нетипичная ситуация для российского рынка, где в кризис, как правило, дешевеет дорогое жилье в новых домах.
В Москве средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости с марта по август 2015 года сократилась на 12,2%, до $12,78 тыс. за 1 кв. м, цены на вторичном рынке за тот же период снизились на 20%, до $16,91 тыс. за 1 кв. м, сообщает «Коммерсант». Реальное падение, как отмечают в Knight Frank, оказалось еще выше: конечная цена сделки сейчас оказывается ниже установленной стоимости на 20-30%. Похожие данные приводит Kalinka Group: за год долларовые цены на первичном рынке снизились на 12,7%, до $13,8 тыс. за 1 кв. м, на вторичном — на 30-40%, до $16-20 тыс. за 1 кв. м.
«Это нетипичный тренд для российского рынка элитной недвижимости, где при проявлении кризисных явлений, как правило, заметно дешевеет жилье на первичном рынке, так как в этом сегменте больше рисков для покупателей», - отмечает глава совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Она объясняет снижение цен сужением спроса на 22% на первичном рынке и на 19% — во вторичном сегменте.
ГК «Лидер Групп» открыла продажи в корпусе № 4 ЖК «Три Кита» (3-я очередь), строящемся во Всеволожском р-не Ленинградской области.
Как сообщили «АСН - инфо» в компании, очередь представлена студиями, 1-комнатными и 2-х комнатными квартирами площадью от 23, 58 кв.м до 62, 72 кв.м
Напомним, ЖК «Три Кита» строится в 4-е очереди во Всеволожском р-не Ленобласти — одном из самых экологически чистых и живописных. В шаговой доступности от комплекса — ст. м. «Девяткино». 3-я очередь комплекса включает пять 12-этажных корпусов рассчитанных на 1 816 квартир (общая площадь 3-ей очереди — свыше 112 тыс.кв.м).
Строительство включает возведение детского сада, подземного паркинга и гостевых парковок, а также собственного физкультурно-оздоровительного центра с 2-я бассейнами. Внутренний двор будет закрытым и благоустроенным. Срок сдачи 3-ой очереди — 4 кв. 2018 г.