Элитное жилье падает в цене
Средние цены на элитные квартиры на вторичном рынке, за период с января по август 2015 года, дешевели в два раза быстрее, чем премиальные новостройки, выяснили эксперты.
Такое падение цен на «элитку» - нетипичная ситуация для российского рынка, где в кризис, как правило, дешевеет дорогое жилье в новых домах.
В Москве средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости с марта по август 2015 года сократилась на 12,2%, до $12,78 тыс. за 1 кв. м, цены на вторичном рынке за тот же период снизились на 20%, до $16,91 тыс. за 1 кв. м, сообщает «Коммерсант». Реальное падение, как отмечают в Knight Frank, оказалось еще выше: конечная цена сделки сейчас оказывается ниже установленной стоимости на 20-30%. Похожие данные приводит Kalinka Group: за год долларовые цены на первичном рынке снизились на 12,7%, до $13,8 тыс. за 1 кв. м, на вторичном — на 30-40%, до $16-20 тыс. за 1 кв. м.
«Это нетипичный тренд для российского рынка элитной недвижимости, где при проявлении кризисных явлений, как правило, заметно дешевеет жилье на первичном рынке, так как в этом сегменте больше рисков для покупателей», - отмечает глава совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Она объясняет снижение цен сужением спроса на 22% на первичном рынке и на 19% — во вторичном сегменте.
Ленобласть включила в программу капремонта еще 139 домов, сообщает пресс – служба региона.
По информации Фонда капитального ремонта Ленинградской области, суммарная стоимость работ по дополнительному списку зданий оценивается в 496 миллионов рублей. Уже проведены собрания владельцев помещений в 19 из 139 домов.
«Практика показывает, что жители многоквартирных домов стали более активно принимать решения о проведении капитального ремонта. Чем оперативнее жильцы утвердят все необходимые документы, тем скорее начнется ремонт. Мы направили предложения собственникам помещений всех домов, дополнительно включенных в программу», – пояснил генеральный директор Фонда Сергей Вебер.
По его словам, раньше других голосования собственников были проведены в Тосненском и Ломоносовском районах. Сейчас идет созыв собраний в Сосновом Бору, а также в Волховском и Тихвинском районах. На эту процедуру отводится 3 месяца с момента поступления предложений от Фонда капремонта. И если за это время жители не проводят собрания, тогда все необходимые документы утверждаются постановлением администрация муниципального образования.
В 2015 году общий объем средств, внесенных собственниками квартир на капитальный ремонт многоквартирных домов, составил 766 миллионов рублей (примерно 80% от суммы начислений).