III корпус ЖК «Времена Года» выходит на рынок
1 октября 2015 года стартуют продажи в третьем корпусе жилого комплекса «Времена Года», реализуемом компанией «Меридиан Девелопмент» в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.
В продажу выведены квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,2 кв.м до 91,9 кв.м.
Третий корпус ЖК «Времена Года» включает 19 этажей. Всего в очереди запланировано 558 квартир, из которых в продажу выводятся 282: 12 – квартиры-студии, 18 – однокомнатные, 144 – двухкомнатные и 108 – трехкомнатные. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 119 тысяч рублей. Плановая сдача 3 корпуса в эксплуатацию – 1 квартал 2016 года, всего жилого комплекса – 2 квартал 2016.
Специалисты отмечают в сентябре 30-процентный рост спроса на первичное жилье по сравнению с летним периодом. Оживление на рынке связывают с желанием покупателей воспользоваться льготной ипотекой до окончания программы государственного субсидирования.
«В начале года многие инвесторы предпочли вложить средства в банковские депозиты – тогда банки с целью привлечения денежных средств предлагали высокие проценты по вкладам, - рассказывает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. - Эти программы банки не продлевают, и многие или уже перевели деньги со вкладов в недвижимость, или находятся в поиске вариантов для инвестирования».
Спросом на первичном рынке пользуются студии, однокомнатные квартиры, продаются и двухкомнатные. Средняя цена покупки не изменилась и составляет 2,8 млн. рублей. Доля ипотеки в структуре продаж –60%. При этом дальнейшего увеличения цен эксперты не ожидают. «Застройщикам необходимо компенсировать спад продаж летом, поэтому ощутимого повышения стоимости жилья в текущих условиях мы не ожидаем», - говорит Полина Яковлева.
Эксперт также отмечает, что в связи с недавним заявлением Министерства Финансов РФ о непродлении программы субсидирования ипотеки, к концу года вероятен ажиотажный спрос на строящееся жилье. В целом эксперт отмечает, что окончание программы крайне негативно отразится на рынке первичной недвижимости.