Спрос на новостройки растет
Специалисты отмечают в сентябре 30-процентный рост спроса на первичное жилье по сравнению с летним периодом. Оживление на рынке связывают с желанием покупателей воспользоваться льготной ипотекой до окончания программы государственного субсидирования.
«В начале года многие инвесторы предпочли вложить средства в банковские депозиты – тогда банки с целью привлечения денежных средств предлагали высокие проценты по вкладам, - рассказывает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. - Эти программы банки не продлевают, и многие или уже перевели деньги со вкладов в недвижимость, или находятся в поиске вариантов для инвестирования».
Спросом на первичном рынке пользуются студии, однокомнатные квартиры, продаются и двухкомнатные. Средняя цена покупки не изменилась и составляет 2,8 млн. рублей. Доля ипотеки в структуре продаж –60%. При этом дальнейшего увеличения цен эксперты не ожидают. «Застройщикам необходимо компенсировать спад продаж летом, поэтому ощутимого повышения стоимости жилья в текущих условиях мы не ожидаем», - говорит Полина Яковлева.
Эксперт также отмечает, что в связи с недавним заявлением Министерства Финансов РФ о непродлении программы субсидирования ипотеки, к концу года вероятен ажиотажный спрос на строящееся жилье. В целом эксперт отмечает, что окончание программы крайне негативно отразится на рынке первичной недвижимости.
Управляющим компаниям Петербурга не хватает около 2 тысяч дворников. Об этом было заявлено на заседании Городской комиссии по подготовке к отопительному сезону.
На 24 сентября, во всех управляющих компаниях не хватает почти трети дворников и трети кровельщиков. По нормативам Госстроя в городе должны работать 6 тыс. дворников, но в общей сложности закрыты лишь 4 тысячи вакансий, а из 640 кровельщиков, которые нужны для того, чтобы вовремя чистить крыши от снега, будут работать только 424. Город планирует привлекать временных сотрудников по договорам подряда. Кроме того, как сообщил заместитель председателя Жилищного комитета Олег Сидоренко, планируется проверить все организации, которые предоставляют коммунальные услуги, для того, чтобы проверить реальную численность уборщиков, а также договоры с подрядными организациями.