Китайцы построят индустриальный парк в Коммунаре
Проект индустриального парка «Южные ворота» в Гатчинском районе одобрен межведомственной комиссией по размещению производительных сил на территории Ленинградской области.
В индустриальном парке площадью 100 гектар в восточной части города Коммунар смогут разместиться предприятия III, IV и V классов опасности. Это производство автомобильной, автобусной, сельскохозяйственной техники и автокомпонентов, электронного оборудования, строительных материалов, деревообработка, предприятия легкой и пищевой промышленности и другие.
Планируемый объем инвестиционных затрат составит около 5 млрд рублей. При этом проект будет реализован в два этапа. В течение первых 1-3 лет будет происходить оформление участка, строительство новой и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры, разработка проекта планировки.
На втором этапе сроком 4-5 лет планируется строительство производственных, логистических и административных корпусов и внутриплощадочной инженерной инфраструктуры.
Финансирование строительства будет производиться за счет собственных средств ООО «Южные ворота», представляющего китайскую компанию «Beijing Dingshang Science and Technology Co., LTD», за счет привлечения средств кредитных организаций, а также долевого участия размещаемых предприятий.
По прогнозам инвестора, реализация проекта по строительству индустриального парка позволит создать около 3 тысяч новых рабочих мест для жителей города Коммунар, Гатчинского района и ближайших районов Петербурга.
На завершение строительства жилого комплекса «Новая Скандинавия» - проекта ЗАО «Группа Прайм» необходимо 200 млн рублей. Об этом было заявлено в ходе совещания рабочей группы по защите прав обманутых дольщиков в Смольном.
Жилой комплекс «Новая Скандинавия» расположен по адресу Шувалово, территория предприятия «Озерки» на участке 6 (лот 16 и лот 5.2) и участке 7 (лот 8.3). Земельный участок под строительство находится в собственности АО «Группа Прайм»..
Разрешение на строительство ЖК «Новая Скандинавия» было выдано в июне 2012 года. Планировалось, что участники долевого строительства получат ключи от квартир в июне 2014 года, однако до сих пор этого не произошло. На трех участках ожидается завершение строительства 312 квартир, 279 из которых оформлены по договорам долевого участия и 33 квартиры на сегодняшний день, по словам застройщика, находятся в залоге у банка. Строительные объекты комплекса имеют 5 – 7 этажей.
Объекты участка №6 находятся в высокой степени строительной готовности: лот 16 – на 85%, лот 5.2 (со встроенно-пристроенным ДОУ) – на 75%. Общая площадь квартир по указанным лотам – 8 тыс. 874 кв.м и 10 тыс. 432 кв.м соответственно.
По лоту 16 коробка здания возведена на 100%, фасады на 95%, на 85% проведены отделочные работы мест общего пользования, установлены лифты, выполнено устройство внутренних инженерных сетей. По лоту 5.2 выполнена коробка здания, кровля и перегородки. Не установлены лифты, ведется отделка фасадов.
Общая площадь квартир лота 8.3 (с учетом неотапливаемых помещений) – 8 тыс. 605 кв. м. Здесь выполнено устройство коробки здания, кровли, перегородок.
По всем объектам получены технические условия на технологическое присоединение электроустановок, выполнены работы по сооружению внешней схемы электроснабжения. Подведены наружные инженерные сети, однако ни на одном из объектов тепловые контуры не закрыты, не установлены индивидуальные тепловые пункты, что угрожает сохранности конструкций в зимний период.
На сегодняшний день на объектах отсутствует постоянное финансирование, строительство ведется за счет фактических продаж. Дома возводятся в рамках 214-ФЗ.
По словам директора ГУП «Центр содействия строительству» Вячеслава Якина, после просчета активов и пассивов компании и выбора финансового механизма достройки объекта может быть принято решение о включении в эту работу ГУПа.
По итогам совещания, вице-губернатор Игорь Албин поручил составить квартирографию комплекса, проанализировать финансовую модель проекта и провести встречу с руководством компании АО «Группа Прайм».