Рынок генподряда на пороге изменений
По мнению экспертов, кризис уже отразился на рынке: стоимость заказов снижается и вынуждает компании обращать внимание на непрофильные проекты.
«Отечественный рынок генподряда уникален. Только в России широко распространена практика привлечения к выполнению работ ряда мелких субподрядчиков при юридическом оформлении контракта на одну компанию», - сообщил генеральный директор ГК «Портал Групп» Сергей Ореханов. Эксперт уверен, что усложнение экономической ситуации в стране изменит структуру генподрядных организаций.
Сегодня стоимость государственных и коммерческих контрактов уменьшается, а заказчики стараются избежать часто ненужных посредников в выполнении работ. В связи с этим значительно сократилось количество участников рынка, не имеющих в штате профильных специалистов. При этом в условиях консервации проектов многие крупные компании начинают интересоваться заказами, на которые раньше бы не обратили внимание.
«Услуги генподряда обычно составляют 7 – 12 % от стоимости проекта в коммерческой сфере, в государственном секторе – это всегда индивидуально. Сейчас, с ожесточением конкуренции, многие компании готовы работать за минимальный процент или демпинговать, чтобы остаться на рынке», - комментирует господин Ореханов.
Эксперт пояснил, что в основном сейчас замораживают строительство бизнес- и торговых центров, жилых проектов. С другой стороны, востребовано возведение объектов под ритейл и промышленные цели. Последнее направление особенно популярно в связи с политикой импортозамещения и мерами государственной поддержки таких проектов. Еще одна возможность – смена географии поиска заказчиков и партнеров. По словам эксперта, перспективны рынки Казахстана, а также арабских и африканских стран, которые готовы уйти от американской и европейской экспансии и заинтересованы в девелоперских проектах и трансфере технологий.
Жилищным комитетом совместно с Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по результатам проверок составлен Рейтинг администраций районов, на территории которых выявлено наибольшее количество нарушений при начислении платы за коммунальные услуги за 2015 год.
Лидирует по числу выявленных нарушений Калининский район, где из 199 поступивших в ГЖИ жалоб подтверждено 58 нарушений. На втором месте по числу выявленных нарушений – Фрунзенский район, на третьем - Василеостровский.
Ни одного нарушения не выявлено по результатам проверок лишь в Красногвардейском, Кронштадтском и Курортном районах.
Район | Население, чел. (по сведениям Петростата) | Количество поступивших обращений в ГЖИ | Количество обращений с выявленными нарушениями | Показатель "Количество нарушений в расчете на 1000 чел." |
Калининский | 522500 | 199 | 58 | 0,111 |
Василеостровский | 211000 | 52 | 23 | 0,109 |
Фрунзенский | 405700 | 166 | 30 | 0,074 |
Адмиралтейский | 172700 | 80 | 8 | 0,046 |
Колпинский | 185500 | 47 | 8 | 0,043 |
Кировский | 336800 | 149 | 14 | 0,042 |
Пушкинский | 165200 | 148 | 5 | 0,030 |
Невский | 489000 | 138 | 13 | 0,027 |
Приморский | 534700 | 240 | 14 | 0,026 |
Красносельский | 351000 | 165 | 8 | 0,023 |
Петроградский | 139300 | 16 | 3 | 0,022 |
Петродворцовый | 131500 | 34 | 2 | 0,015 |
Центральный | 226400 | 88 | 3 | 0,013 |
Московский | 326200 | 262 | 4 | 0,012 |
Выборгский | 472100 | 230 | 2 | 0,004 |
Красногвардейский | 346000 | 187 | 0 | 0,000 |
Кронштадский | 43700 | 6 | 0 | 0,000 |
Курортный | 72600 | 47 | 0 | 0,000 |
ИТОГО: | 5 131 900 | 2 254 | 195 | 0,038 |