Ввод новых офисов собьет ставки аренды
До конца года предложение офисной недвижимости в Санкт-Петербурге вырастет на 5%. Согласно оценкам компании NAI Becar, этот показатель составит около 180 тыс. кв. м.
Уточняется, что прирост происходит за счет ввода новых бизнес-центров классов "B", "B+" и "А". В ближайшие месяцы на рынке могут появиться еще четыре объекта высокого класса на 76 тыс. кв. м.
По мнению экспертов, выход новых проектов приведет к увеличению скидок на аренду в отдельных объектах до 15-20%.
Управляющие компании внедрили относительно честную схему ухода от уплаты долгов монополистам. Рынок захлестнула волна банкротств жилкомсервисов.
Чтобы не платить ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги, управляющие компании, накопившие долги, переводят дома в управление других фирм, а сами банкротятся. При этом новые УК связаны с банкротами общим топ–менеджментом и учредителями. В итоге поставщикам услуг не с кого взыскивать долги, так как УК никакими активами не располагают, единственный источник дохода для них — платежи собственников жилья. Совокупный долг УК, которые уже реализовали такие схемы, оценивается в 3 – 4 млрд рублей. В целом по Петербургу просроченная задолженность управляющих компаний перед РСО превышает 16 млрд рублей, пишет «ДП».
О стремительном распространении схемы гарантированного ухода от выплаты долгов "рассказали представители нескольких ресурсоснабжающих организаций. Этот способ давно и успешно используют компании в разных сферах бизнеса. Но в ЖКХ уход от долгов через банкротство стал набирать обороты совсем недавно.