Рынку управления коммерческой недвижимостью нужен западный опыт
Рынок управления коммерческой недвижимостью в России еще достаточно молод. Его основная проблема – это отсутствие традиции отдавать управление объектом на профессиональный аутсорс, что тормозит развитие рынка.
Такое мнение высказала БН генеральный директор SRV 360 Татьяна Осипова. По ее мнению, текущая практика самостоятельного управления проектами приводит к тому, что опыт УК накапливается слишком медленно, его заметно не хватает многим командам сегодняшних управляющих компаний в России. «Мы видим перспективность использования подходов, уже зарекомендовавших себя на рынках западных стран», - отметила Татьяна Осипова. В первую очередь, по мнению эксперта, это должно проявляться в использовании уже разработанных стратегических документов, форм бизнес-плана, бюджетов, маркетинговых бюджетов и т.п.
Для каждого объекта должна быть разработана система внутреннего аудита качества. «Для более эффективной работы с подрядчиками используются чек-листы и KPI. Важно регулярно осуществлять ротацию подрядчиков, отбирая их на основе тендеров. У нас они проводятся по принципу «четырех глаз», когда все заявки поступают в конвертах, а их вскрытие происходит в присутствии не менее двух сотрудников», - рассказала она.
На Морской набережной,25 в 2016 году будет введен в эксплуатацию новый детский сад. Об этом стало известно в ходе объезда вице-губернатором Игорем Албиным Василеостровского района.
Дошкольное детское учреждение будет трехэтажным, площадь здания составит 4,1 тыс.кв.м. Рассчитан детский сад будет на 165 мест. Подрядчиком объекта является ООО "СК ЦФК Лубянка".
В администрации района отмечают, что в настоящее время лимит мест в местных детсадах практически исчерпан. В последние годы количество мест увеличивалось за счет расширения действующих детских садов и использования смешанных форм детских учреждений.
Как рассказал глава комитета по строительству Михаил Демиденко, данный детский сад планировалось сдать в эксплуатацию в этом году. Однако до последнего времени подрядчик активно на площадке не работал. Из-за этого он даже попал в "красный список" неблагонадежных подрядных организаций. Сейчас работы ведутся, объект должен быть сдан в эксплуатацию в сентябре 2016 года.
Вице-губернатор Игорь Албин, осмотрев строительную площадку, пришел к выводу, что объект можно завершить и ранее данного срока. От кураторов стройки потребовал ход работ на площадке взять под особое внимание.