Рынку управления коммерческой недвижимостью нужен западный опыт
Рынок управления коммерческой недвижимостью в России еще достаточно молод. Его основная проблема – это отсутствие традиции отдавать управление объектом на профессиональный аутсорс, что тормозит развитие рынка.
Такое мнение высказала БН генеральный директор SRV 360 Татьяна Осипова. По ее мнению, текущая практика самостоятельного управления проектами приводит к тому, что опыт УК накапливается слишком медленно, его заметно не хватает многим командам сегодняшних управляющих компаний в России. «Мы видим перспективность использования подходов, уже зарекомендовавших себя на рынках западных стран», - отметила Татьяна Осипова. В первую очередь, по мнению эксперта, это должно проявляться в использовании уже разработанных стратегических документов, форм бизнес-плана, бюджетов, маркетинговых бюджетов и т.п.
Для каждого объекта должна быть разработана система внутреннего аудита качества. «Для более эффективной работы с подрядчиками используются чек-листы и KPI. Важно регулярно осуществлять ротацию подрядчиков, отбирая их на основе тендеров. У нас они проводятся по принципу «четырех глаз», когда все заявки поступают в конвертах, а их вскрытие происходит в присутствии не менее двух сотрудников», - рассказала она.
КРТИ сообщает, что в связи с проведением общегородского фестиваля «Живые улицы» в рамках Европейской недели мобильности и Всемирного дня без автомобиля транспортное движение в ближайшие дни будет закрыто движение на ряде улиц центральной части города:
– с 18 сентября 19:00 до 21 сентября 21:00 по площади Островского;
– с 19 сентября 22:00 до 21 сентября 03:00 по нечетной стороне набережной канала Грибоедова от Чебоксарского переулка до Невского проспекта;
– с 20 сентября 03:00 до 21 сентября 03:00 по четной стороне набережной канала Грибоедова от Итальянской улицы до Инженерной улицы;
– с 20 сентября 07:00 до 21 сентября 06:00 по Думской улице.
Кроме того, в связи с проведением велогонки «Приморский спринт» движение транспортных средств, кроме общественного транспорта, 19 сентября с 12:00 до 19:00 на улице Академика Харитона и Заповедной улице будет прекращено.
Также 19 сентября пройдет велопробег «5 мостов» по маршруту: площадь Растрелли — площадь Пролетарской диктатуры — Суворовский проспект — Невский проспект — площадь Восстания — Невский проспект — Малая Морская улица — Почтамтская улица — Вознесенский проспект — Английская набережная — Благовещенский мост — Университетская набережная — Биржевая площадь — Биржевой мост — площадь Академика Лихачева — Мытнинская набережная — Кронверкская набережная — Кронверкский мост — Заячий остров. По маршруту велопробега движение транспорта будет ограничено поэтапно.