Рынку управления коммерческой недвижимостью нужен западный опыт
Рынок управления коммерческой недвижимостью в России еще достаточно молод. Его основная проблема – это отсутствие традиции отдавать управление объектом на профессиональный аутсорс, что тормозит развитие рынка.
Такое мнение высказала БН генеральный директор SRV 360 Татьяна Осипова. По ее мнению, текущая практика самостоятельного управления проектами приводит к тому, что опыт УК накапливается слишком медленно, его заметно не хватает многим командам сегодняшних управляющих компаний в России. «Мы видим перспективность использования подходов, уже зарекомендовавших себя на рынках западных стран», - отметила Татьяна Осипова. В первую очередь, по мнению эксперта, это должно проявляться в использовании уже разработанных стратегических документов, форм бизнес-плана, бюджетов, маркетинговых бюджетов и т.п.
Для каждого объекта должна быть разработана система внутреннего аудита качества. «Для более эффективной работы с подрядчиками используются чек-листы и KPI. Важно регулярно осуществлять ротацию подрядчиков, отбирая их на основе тендеров. У нас они проводятся по принципу «четырех глаз», когда все заявки поступают в конвертах, а их вскрытие происходит в присутствии не менее двух сотрудников», - рассказала она.
В Мурманской области и отремонтируют участок автодороги Р-21 "Кола" с 1384 по 1390 км. Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 111,6 млн рублей.
Заявки принимаются до 28 сентября, аукцион состоится 2 октября 2015 года. Заказчик - ФКУ "Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург-Мурманск ФДА". Работы должны быть завершены к 31 июля 2016 года.
Участок дороги, подлежащий ремонту, находится на балансе Кольского ГУДРСП. Подрядчику предстоит выполнить полный комплекс работ с устройством земляного полотна, дорожной одежды, примыканий и пересечений, ремонтом искусственных сооружений, павильонов, установкой сигнальных столбиков и многое другое. Проект разработан в ООО «ПИИ «Северная магистраль».