Рынку управления коммерческой недвижимостью нужен западный опыт
Рынок управления коммерческой недвижимостью в России еще достаточно молод. Его основная проблема – это отсутствие традиции отдавать управление объектом на профессиональный аутсорс, что тормозит развитие рынка.
Такое мнение высказала БН генеральный директор SRV 360 Татьяна Осипова. По ее мнению, текущая практика самостоятельного управления проектами приводит к тому, что опыт УК накапливается слишком медленно, его заметно не хватает многим командам сегодняшних управляющих компаний в России. «Мы видим перспективность использования подходов, уже зарекомендовавших себя на рынках западных стран», - отметила Татьяна Осипова. В первую очередь, по мнению эксперта, это должно проявляться в использовании уже разработанных стратегических документов, форм бизнес-плана, бюджетов, маркетинговых бюджетов и т.п.
Для каждого объекта должна быть разработана система внутреннего аудита качества. «Для более эффективной работы с подрядчиками используются чек-листы и KPI. Важно регулярно осуществлять ротацию подрядчиков, отбирая их на основе тендеров. У нас они проводятся по принципу «четырех глаз», когда все заявки поступают в конвертах, а их вскрытие происходит в присутствии не менее двух сотрудников», - рассказала она.
СПб ГУП «Ленсвет» завершил работы по капитальному ремонту установок наружного освещения ряда улиц Красногвардейского, Фрунзенского, Петроградского и Адмиралтейского районов Петербурга.
Капитальный ремонт сетей наружного освещения осуществлен за счет средств бюджета города. Теперь современным светотехническим и эксплуатационным требованиям соответствует освещение улиц Республиканской, Днепропетровской, Ропшинской, Подольской, Ленина, Красного Курсанта, Большой Пушкарской, Резной, а также набережной реки Карповки.
Для наружного освещения объектов применены новые 540 светильников, преимущественно подвесных. По нескольким адресам установлено 190 опор наружного освещения.