Рынку управления коммерческой недвижимостью нужен западный опыт
Рынок управления коммерческой недвижимостью в России еще достаточно молод. Его основная проблема – это отсутствие традиции отдавать управление объектом на профессиональный аутсорс, что тормозит развитие рынка.
Такое мнение высказала БН генеральный директор SRV 360 Татьяна Осипова. По ее мнению, текущая практика самостоятельного управления проектами приводит к тому, что опыт УК накапливается слишком медленно, его заметно не хватает многим командам сегодняшних управляющих компаний в России. «Мы видим перспективность использования подходов, уже зарекомендовавших себя на рынках западных стран», - отметила Татьяна Осипова. В первую очередь, по мнению эксперта, это должно проявляться в использовании уже разработанных стратегических документов, форм бизнес-плана, бюджетов, маркетинговых бюджетов и т.п.
Для каждого объекта должна быть разработана система внутреннего аудита качества. «Для более эффективной работы с подрядчиками используются чек-листы и KPI. Важно регулярно осуществлять ротацию подрядчиков, отбирая их на основе тендеров. У нас они проводятся по принципу «четырех глаз», когда все заявки поступают в конвертах, а их вскрытие происходит в присутствии не менее двух сотрудников», - рассказала она.
В августе 2015 года специалисты ПАО «Ленэнерго» заменили 500 изоляторов на воздушной линии 110 кВ «Громовская-3» в Приозерском районе Ленинградской области. Работы обеспечили дополнительную надежность электроснабжения потребителей района.
Энергетики смонтировали 500 полимерных и стеклянных изоляторов на участке воздушной линии «Громовская-3». Стеклянные изоляторы надежнее фарфоровых и лучше противостоят ударным нагрузкам. Специалисты «Ленэнерго» отмечают, что при осмотрах линии после технологических нарушений облегчается визуальное нахождение места повреждения.
Работы по замене изоляторов обеспечили дополнительную надежность электроснабжения потребителей Приозерского района, в том числе крупного поселка Мичуринское.