На достройку ЖК «Новая Скандинавия» необходимо 200 млн рублей
На завершение строительства жилого комплекса «Новая Скандинавия» - проекта ЗАО «Группа Прайм» необходимо 200 млн рублей. Об этом было заявлено в ходе совещания рабочей группы по защите прав обманутых дольщиков в Смольном.
Жилой комплекс «Новая Скандинавия» расположен по адресу Шувалово, территория предприятия «Озерки» на участке 6 (лот 16 и лот 5.2) и участке 7 (лот 8.3). Земельный участок под строительство находится в собственности АО «Группа Прайм»..
Разрешение на строительство ЖК «Новая Скандинавия» было выдано в июне 2012 года. Планировалось, что участники долевого строительства получат ключи от квартир в июне 2014 года, однако до сих пор этого не произошло. На трех участках ожидается завершение строительства 312 квартир, 279 из которых оформлены по договорам долевого участия и 33 квартиры на сегодняшний день, по словам застройщика, находятся в залоге у банка. Строительные объекты комплекса имеют 5 – 7 этажей.
Объекты участка №6 находятся в высокой степени строительной готовности: лот 16 – на 85%, лот 5.2 (со встроенно-пристроенным ДОУ) – на 75%. Общая площадь квартир по указанным лотам – 8 тыс. 874 кв.м и 10 тыс. 432 кв.м соответственно.
По лоту 16 коробка здания возведена на 100%, фасады на 95%, на 85% проведены отделочные работы мест общего пользования, установлены лифты, выполнено устройство внутренних инженерных сетей. По лоту 5.2 выполнена коробка здания, кровля и перегородки. Не установлены лифты, ведется отделка фасадов.
Общая площадь квартир лота 8.3 (с учетом неотапливаемых помещений) – 8 тыс. 605 кв. м. Здесь выполнено устройство коробки здания, кровли, перегородок.
По всем объектам получены технические условия на технологическое присоединение электроустановок, выполнены работы по сооружению внешней схемы электроснабжения. Подведены наружные инженерные сети, однако ни на одном из объектов тепловые контуры не закрыты, не установлены индивидуальные тепловые пункты, что угрожает сохранности конструкций в зимний период.
На сегодняшний день на объектах отсутствует постоянное финансирование, строительство ведется за счет фактических продаж. Дома возводятся в рамках 214-ФЗ.
По словам директора ГУП «Центр содействия строительству» Вячеслава Якина, после просчета активов и пассивов компании и выбора финансового механизма достройки объекта может быть принято решение о включении в эту работу ГУПа.
По итогам совещания, вице-губернатор Игорь Албин поручил составить квартирографию комплекса, проанализировать финансовую модель проекта и провести встречу с руководством компании АО «Группа Прайм».
Изменение нормативов потребления коммунальных услуг в Петербурге поможет горожанам экономить. Об этом заявил глава комитета по тарифам Дмитрий Коптин.
По его словам, во время отопительного сезона 2013-2014 годов была проведена работа по проведению фактических замеров потребления холодной, горячей воды, отопления и электрической энергии в многоквартирных домах Петербурга различных классификационных групп и степеней благоустройства. Фактические замеры холодной воды проводились в 1257 домах, горячей воды и отопления – в 1125 домах, электроэнергии – в 1082 домах с газовыми плитами и в 916 – с электрическими. На основе полученных данных были определены объемы ресурсов, используемых для оказания коммунальных услуг, в том числе потребленных на общедомовые нужды.
Во исполнение решения Петербургского горсуда по делу по заявлению СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» с 9 сентября 2015 года комитетом по тарифам установлены нормативы потребления коммунальных услуг на основании фактических замеров, пишет bn.ru. При этом нормативы потребления коммунальной услугпо отоплению снизятся от 2% до 33%; по электроснабжению жилья понизятся от 14% до 21%; по электроснабжению на общедомовые нужды снизятся от 74% до 76%;по холодному водоснабжению жилья снизятся от 0 до 39%; по горячему водоснабжению жилья снизятся от 3% до 36%; по холодному водоснабжению на общедомовые нужды возрастут от 0 до 143% (при максимальной этажности 9 этажей), для многоквартирных домов 1-5 этажей – снизятся на 3%; по горячему водоснабжению на общедомовые нужды возрастут от 3% до 57%, снизятся для многоквартирных домов 1-5 этажей – на 33%.
При этом совокупный платеж за коммунальные услуги гражданина, проживающего в характерной квартире, во II полугодии 2015 года уменьшится на 402,96 рублей в месяц (21,9%) при расчете за коммунальные услуги по новым нормативам потребления и отсутствии технической возможности установки приборов учета.