Минстрой РФ: Механизм ЖСК нужно запретить, вплоть до уголовной ответственности


16.09.2015 17:00

Почти 90% обманутых дольщиков на территории России покупали жилье не по 214 ФЗ, а по схеме ЖСК или предварительных договоров.

«Поэтому я считаю, что механизм ЖСК вообще нужно запретить, вплоть до уголовной ответственности, потому что договора долевого участия проходят регистрацию, а кооператив сам ведет реестр своих членов, что не гарантирует отсутствие двойных или тройных продаж», - рассказал сегодня на  шестой всероссийской конференции «Саморегулирование в строительном комплексе: повседневная практика и законодательство» в Санкт-Петербурге директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин.

Он, впрочем, оговорился, что речь идет прежде всего о ЖСК, аффилированных с компанией –застройщиком и ведущей работы по нескольким строительным объектам. Схемы, когда стройку ведет именно самоорганизованный кооператив жильцов, никто трогать не собирается.

Отметим, что сейчас Минстрой РФ совместно с ЦБ разрабатывают механизм санации застройщиков и готовят поправки в ФЗ-214 «О долевом строительстве», ужесточающий требования к финансовой устойчивости застройщиков. По словам господина Стасишкина, изменения в закон – это превентивные меры, направленные на повышение доверия к строительному рынку. На первое место должна быть поставлена информационная открытость застройщика. В ближайшем будущем министерство разработает типовую форму проектной декларации, в которой застройщик должен будет указывать свои объемы ввода жилья за последние несколько лет, причем указывая реальные сроки – сколько строился объект и были ли задержки.

АВТОР: Михаил Немировский
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://postroy-prosto.ru/wp-content/uploads/2015/02/1111111-1024x681.jpg



15.09.2015 09:37

Национальное объединение застройщиков жилья подвело итоги ранжирования застройщиков жилья по объему текущего жилищного строительства на основе анализа проектных деклараций и сайтов застройщиков. По результатам ранжирования сформирован ТОП-200 застройщиков жилья по состоянию на сентябрь 2015 года.

Возглавляет список «Группа ЛСР», которая сохранила свое лидерство в ТОП-200, несмотря на уменьшение объема текущего строительства на 11% (с 2 273 071 до 2 012 453 кв.м.). Замыкает список также компания из северной столицы «СПб Реновация» с объемом текущего строительства 103 676 кв.м. При этом из ТОП-200 исключены компании, строительство объектов у которых остановлено, отмечают в НОЗА.

Максимальный прогресс в ТОП-200 отмечен у московских ГК «МонАрх» (+181 позиций), MR Group (+149 позиций), «Брусника» (+108 позиций). Такое продвижение в ранжировании достигнуто за счет начала строительства новых объектов, уточнения состава групп компаний (например, состав ГК «Брусника» дополнен крупной новосибирской компанией «Сибакадемстрой»), учета объема строительства апартаментов (MR Group).

Произошли изменения в ТОП-10 крупнейших компаний. Кроме «СУ-155» десятку лидеров покинул «Полис Групп». Вместо них в ТОП-10 вошли московская ГК GranelleGroup (8 место) и ГК «Эталон» (9 место). Всего в ТОП-200 представлены компании из 40 регионов.

ТОП-20 крупнейших застройщиков жилья РФ, по данным на сентябрь 2015г.

Место

+/-

Застройщик

кв.м.

Регион

Рейтинг РАСК

1

0

Группа ЛСР

2 012 453

Санкт-Петербург

А1

2

+1

Холдинг Setl Group

1 999 170

Санкт-Петербург

Б3

3

+1

ГК Мортон

1 563 287

Москва

В1

4

+2

ГК АБСОЛЮТ

1 049 410

Москва

В1

5

+4

ГК ГлавСтрой Девелопмент

875 296

Москва

Б3

6

-1

Лидер Групп

865 661

Санкт-Петербург

В1

7

+3

ГК ПИК

755 817

Москва

А3

8

+6

ГК GranelleGroup

686 895

Москва

Б3

9

+8

ГК Эталон

668 440

Санкт-Петербург

А2

10

-3

Дальпитерстрой

653 260

Санкт-Петербург

Б3

11

+4

Группа Самолет-Девелопмент

617 907

Москва

В1

12

-1

ГК МИЦ

598 633

Москва

В2

13

+3

ГК ЮгСтройИнвест

595 319

Ставропольский край

Б3

14

-6

Полис Групп

594 787

Санкт-Петербург

Б1

15

-3

Концерн ЮИТ

573 033

Москва

Б3

16

+2

ГК ВКБ-Новостройки

552 897

Краснодарский край

Б3

17

+108

Брусника

513 747

Москва

Б2

18

+181

ГК МонАрх

507 794

Москва

В1

19

0

ФСК Лидер

501 066

Москва

Б3

20

-7

ГК ЦДС

494 719

Санкт-Петербург

В3

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.proirkutsk.com/public/images/upload/image1394070616280_i1.jpg