Минстрой РФ: Механизм ЖСК нужно запретить, вплоть до уголовной ответственности
Почти 90% обманутых дольщиков на территории России покупали жилье не по 214 ФЗ, а по схеме ЖСК или предварительных договоров.
«Поэтому я считаю, что механизм ЖСК вообще нужно запретить, вплоть до уголовной ответственности, потому что договора долевого участия проходят регистрацию, а кооператив сам ведет реестр своих членов, что не гарантирует отсутствие двойных или тройных продаж», - рассказал сегодня на шестой всероссийской конференции «Саморегулирование в строительном комплексе: повседневная практика и законодательство» в Санкт-Петербурге директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин.
Он, впрочем, оговорился, что речь идет прежде всего о ЖСК, аффилированных с компанией –застройщиком и ведущей работы по нескольким строительным объектам. Схемы, когда стройку ведет именно самоорганизованный кооператив жильцов, никто трогать не собирается.
Отметим, что сейчас Минстрой РФ совместно с ЦБ разрабатывают механизм санации застройщиков и готовят поправки в ФЗ-214 «О долевом строительстве», ужесточающий требования к финансовой устойчивости застройщиков. По словам господина Стасишкина, изменения в закон – это превентивные меры, направленные на повышение доверия к строительному рынку. На первое место должна быть поставлена информационная открытость застройщика. В ближайшем будущем министерство разработает типовую форму проектной декларации, в которой застройщик должен будет указывать свои объемы ввода жилья за последние несколько лет, причем указывая реальные сроки – сколько строился объект и были ли задержки.
ФАС РФ предписала Минстрою разместить на официальном сайте ведомства все строительные сметные нормативы. Об этом сообщил замруководителя ФАС Александр Кинев.
"ФАС выдало предписание Минстрою. В нем мы потребовали прекратить нарушения 16-й статьи закона о защите конкуренции, которой выразились в ограничивающем конкуренцию соглашении", — сказал Кинев.
В частности, по его словам, пишет РИА «Новости», Минстрой должен опубликовать все строительные нормативы, которые действуют на сегодняшний день, на официальном сайте, причем, не только федеральные, но и территориальные, отраслевые и индивидуальные. По его словам, не должно создаваться никаких препятствий для чтения, поиска и копирования этих материалов. "В дальнейшем мы просим Минстрой также своевременно публиковать сметные нормативы, причем делать это не позднее семи дней с даты включения их в федеральный реестр", — добавил Кинев.
Он уточнил, что предписание должно быть выполнено до 1 января 2016 года.