В веревочный парк в Ленобласти инвестировали 20 млн рублей
Основатели сети "Рив Гош" инвестировали 20 млн рублей в веревочный парк во Всеволожском районе Ленобласти, в Кошкино.
Пространство для активного отдыха "Кошкино парк" расположено на участке в 4 га на берегу Ладожского озера. Срок окупаемости проекта — 2,5–3 года.
"Кошкино парк" находится на земельном участке, который уже не первый год принадлежит семье Карабань, его общая площадь — 11 га. Однако веревочный парк занимает только 4 га (семь трасс, 140 элементов, в ближайшее время добавится еще две трассы), пишет "ДП".
Супруги Карабань, которым сегодня принадлежит 25% акций в "Рив Гош", зарегистрировали ООО "Зеленый треугольник", которое управляет "Кошкино парком". В нем Павлу и Ларисе принадлежит по 42,5% долей, еще 15% владеет генеральный директор парка Федор Прилежаев. Именно его компания — ООО "Спэйс концепт" — строила, а теперь управляет этим проектом.
Бюджет сделки на элитном загородном рынке достиг 5-летнего минимума, сообщают эксперты.
Летом 2015 г. средний бюджет сделки на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья с учетом дисконтов составлял 1,3 млн долларов. По данным Point Estate, еще в 2010 г. покупатели готовы были потратить на домовладение в престижном поселке 2 млн долларов, а в 2011 г. – 2,2 млн долларов. Однако начиная с 2012 года долларовые цены на загородную «элитку» начали плавное снижение: в 2012 г. – до 2 млн долларов, в 2013 г. – до 1,8 млн долларов, в 2014 г. – до 1,4 млн долларов.
При этом в рублях средний бюджет покупки элитного коттеджа за 5 лет вырос на 26%: 76 млн рублей в 2015 г. против 60 млн рублей в 2010 г.
Вопреки распространенному мнению, 2010 год не был пиковым по уровню спроса на элитную загородную недвижимость: на рынке еще ощущалось падение покупательной способности, вызванное кризисом 2008 года. Всего за 2010 год в премиум-сегменте было заключено около 250 сделок. Всплеск активности пришелся на 2012–2013 годы, когда объем сделок достигал 320-380 в год. В 2014 году было реализовано 320 лотов. За 1 полугодие 2015 года уже продано 200 элитных загородных объектов.
«Долларовые цены подверглись корректировке из-за «шокового» обесценивания рубля, случившегося в 2014 году. Это вызвало как прямое снижение долларовых цен в прайсах, так и «уход» большой части рынка в рублевую зону. Сегодня сложился прекрасный момент для покупки недвижимости как для себя, так и в инвестиционных целях. Вложив средства в покупку дома или квартиры сейчас, можно будет получить доход до 30% годовых в рублях», – отметил Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate.