Бюджет сделки на элитном загородном рынке достиг 5-летнего минимума
Бюджет сделки на элитном загородном рынке достиг 5-летнего минимума, сообщают эксперты.
Летом 2015 г. средний бюджет сделки на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья с учетом дисконтов составлял 1,3 млн долларов. По данным Point Estate, еще в 2010 г. покупатели готовы были потратить на домовладение в престижном поселке 2 млн долларов, а в 2011 г. – 2,2 млн долларов. Однако начиная с 2012 года долларовые цены на загородную «элитку» начали плавное снижение: в 2012 г. – до 2 млн долларов, в 2013 г. – до 1,8 млн долларов, в 2014 г. – до 1,4 млн долларов.
При этом в рублях средний бюджет покупки элитного коттеджа за 5 лет вырос на 26%: 76 млн рублей в 2015 г. против 60 млн рублей в 2010 г.
Вопреки распространенному мнению, 2010 год не был пиковым по уровню спроса на элитную загородную недвижимость: на рынке еще ощущалось падение покупательной способности, вызванное кризисом 2008 года. Всего за 2010 год в премиум-сегменте было заключено около 250 сделок. Всплеск активности пришелся на 2012–2013 годы, когда объем сделок достигал 320-380 в год. В 2014 году было реализовано 320 лотов. За 1 полугодие 2015 года уже продано 200 элитных загородных объектов.
«Долларовые цены подверглись корректировке из-за «шокового» обесценивания рубля, случившегося в 2014 году. Это вызвало как прямое снижение долларовых цен в прайсах, так и «уход» большой части рынка в рублевую зону. Сегодня сложился прекрасный момент для покупки недвижимости как для себя, так и в инвестиционных целях. Вложив средства в покупку дома или квартиры сейчас, можно будет получить доход до 30% годовых в рублях», – отметил Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate.
Вице-губернатор поручил Комитету по благоустройству Санкт-Петербурга провести инвентаризацию всех еловых аллей, которые с участием ветеранов и общественности были высажены в рамках акции "Высадим 70 елей к 70-летию Победы".
Распоряжение Албина было вызвано сообщением петербургских СМИ об уничтожении еловой аллеи, посаженной в канун 70-летия Великой Победы на улице Димитрова в Купчино. Аллею, как сообщает пресса, «решено было сравнять с землей из-за того, что за ней никто не ухаживал, и она плохо выглядела, многие саженцы не прижились, другие заросли травой».
Инвентаризация по поручению вице-губернатора должна пройти до конца сентября. Помимо выбраковки неприжившихся деревьев должно пройти подсаживание новых. К этой работе подключатся и общественники «Красивого Петербурга».
По поводу содержания и обстоятельств уничтожения «Аллеи Победы» во Фрунзенском районе проводится служебное расследование, «виновные будут наказаны, а аллею должны восстановить до конца недели», – сообщил вице-губернатор.