Бюджет сделки на элитном загородном рынке достиг 5-летнего минимума
Бюджет сделки на элитном загородном рынке достиг 5-летнего минимума, сообщают эксперты.
Летом 2015 г. средний бюджет сделки на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья с учетом дисконтов составлял 1,3 млн долларов. По данным Point Estate, еще в 2010 г. покупатели готовы были потратить на домовладение в престижном поселке 2 млн долларов, а в 2011 г. – 2,2 млн долларов. Однако начиная с 2012 года долларовые цены на загородную «элитку» начали плавное снижение: в 2012 г. – до 2 млн долларов, в 2013 г. – до 1,8 млн долларов, в 2014 г. – до 1,4 млн долларов.
При этом в рублях средний бюджет покупки элитного коттеджа за 5 лет вырос на 26%: 76 млн рублей в 2015 г. против 60 млн рублей в 2010 г.
Вопреки распространенному мнению, 2010 год не был пиковым по уровню спроса на элитную загородную недвижимость: на рынке еще ощущалось падение покупательной способности, вызванное кризисом 2008 года. Всего за 2010 год в премиум-сегменте было заключено около 250 сделок. Всплеск активности пришелся на 2012–2013 годы, когда объем сделок достигал 320-380 в год. В 2014 году было реализовано 320 лотов. За 1 полугодие 2015 года уже продано 200 элитных загородных объектов.
«Долларовые цены подверглись корректировке из-за «шокового» обесценивания рубля, случившегося в 2014 году. Это вызвало как прямое снижение долларовых цен в прайсах, так и «уход» большой части рынка в рублевую зону. Сегодня сложился прекрасный момент для покупки недвижимости как для себя, так и в инвестиционных целях. Вложив средства в покупку дома или квартиры сейчас, можно будет получить доход до 30% годовых в рублях», – отметил Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate.
Объем незавершенного госстроительства в 2014 году вырос по сравнению с предыдущим годом на 16,5% — до 1,97 триллиона рублей.
По сообщению Счетной палаты РФ, в ходе проверок было установлено, что по состоянию на 1 января 2015 года общий объем незавершенного строительства по 71 ведомству с учетом подконтрольных им учреждений и ФГУП составил 1,97 триллиона рублей. По сравнению с 1 января 2014 года объем незавершенного строительства увеличился на 278,2 миллиарда рублей, или на 16,5%.
"Наибольший объем незавершенного строительства по состоянию на 1 января 2015 года сложился по Росавтодору и составил 477,2 миллиарда рублей, или 24,2% общего объема незавершенного строительства", - отмечают в ведомстве.
По состоянию на 1 января 2015 года, по данным ведомств с учетом подведомственных учреждений и ФГУП, количество объектов незавершенного строительства составило порядка 9 тыс. объектов.
По данным Минэкономразвития России, из 1 394 объектов, предусмотренных к вводу в эксплуатацию в 2012 г., в установленные сроки введено 1080, или 77,5% общего количества предусмотренных к вводу. В 2013 г. введено 528 объектов из 897, или 58,9%; в 2014 г. - 365 из 772, или 47,3%.