Росстат подвел итоги жилищного строительства в России за I квартал 2008 г.
Федеральная служба государственной статистики (Росстат) опубликовала отчет об объемах жилищного строительства по регионам РФ. Среди субъектов федерации в лидеры вышли Московская область (10,2% от всего построенного в России жилья), Москва (7%), Краснодарский край (6,7%), Татарстан (5%), Санкт-Петербург (4,2%), Ростовская область (3,9%), Тюменская область (3,6%), Башкортостан (3,2%), Ленинградская область (2,8%), а также Челябинская и Новосибирская области, где построили 2,7 и 2,6% от общего ввода жилых помещений по России соответственно. В этих субъектах построили свыше половины всего сданного в эксплуатацию жилья.
В России в целом за I квартал
Доля индивидуального домостроения в общей площади введенного жилья составила в целом по России – 52,2%. При этом в республиках Алтай, Бурятия, Дагестан, Калмыкия, Карелия, Коми, Кабардино-Балкария, Удмуртия и Чувашия, а также в Краснодарском, Пермском краях, Астраханской, Белгородской, Волгоградской, Костромской, Кировской, Саратовской и Тамбовской областях индивидуальные дома составили от 76 до 99,5% от всего объема сданного жилья. В республиках Адыгея, Ингушетия, Тыва, Карачаево-Черкесия и Чеченской Республике, Мурманской и Тульской областях – 100%.
Больше всего жилья – 2,91 млн. кв. м – построили в Центральном федеральном округе. На втором месте – Приволжский федеральный округ, где ввели 1,96 млн. кв. м. Третье место занял Южный федеральный округ, на территории которого сдали 1,73 млн. кв. м. В Сибирском федеральном округе построили 1,35 млн. кв. м жилых площадей, в Северо-Западном – 1,08 млн. кв. м, в Уральском – 0,91 млн. кв. м и 0,23 млн. кв. м – в Дальневосточном федеральном округе.
| Введено, | В % к |
Северо-Западный | 1079,8 | 117,0 |
Республика Карели | 17,4 | 101,4 |
Республика Коми | 12,5 | 83,3 |
Архангельска | 37,4 | 156,3 |
Ненецкий авт.округ | 14,4 | в 4,1р. |
Вологодска | 73,0 | 92,3 |
Калининградска | 176,8 | 112,8 |
Ленинградска | 284,0 | в 3,1р. |
Мурманска | 0,7 | 19,2 |
Новгородска | 25,4 | 103,7 |
Псковска | 20,8 | 98,0 |
Санкт-Петербург | 431,7 | 88,3 |
По данным нового исследования, проведенного Jones Lang LaSalle, в I квартале
Директор по европейскому рынку торговой недвижимости Jones Lang LaSalle Ричард Блоксам прокомментировал эти данные: «Основные показатели сектора торговой недвижимости по-прежнему довольно позитивны во всей континентальной Европе, в частности, отмечается высокий спрос арендаторов на первоклассную недвижимость и рост продаж торговой недвижимости в большей части континентальной Европы. Поэтому доходность первоклассных объектов остается довольно стабильной, лишь на некоторых рынках наблюдается небольшой рост. Поскольку на рынке появляется мало объектов первоклассной недвижимости, он стал менее прозрачным. Время подготовки и закрытия сделок увеличилось, поскольку покупатели и продавцы дольше договариваются о ценах. Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы объемы сделок будут меньше, чем в
Основной целью инвесторов были торговые центры (2,8 млрд. евро или 71% от объемов в I квартале). На супермаркеты пришлось 10% от общего числа инвестиций, а объем сделок по ним составил 405 млн. евро. Доля торгово-складских помещений (отдельные объекты и торговые комплексы) уменьшилась до 18% по сравнению с 24% в
Как и прогнозировалось, в I квартале
Свидетельством относительной уверенности инвесторов является число крупных сделок, заключенных в первом квартале: около 13 сделок на сумму более 100 млн. евро каждая, включая приобретение компанией Protego торгового центра Kamppi в Финляндии у Boultbee за 453 млн. евро, приобретение компанией GIC 40% доли в торговом центре Iso Omena у Citycon за 132 млн. евро, а также приобретение компанией Axa портфеля супермаркетов в Германии на сумму 142 млн. евро.
Тем временем, российский рынок продолжает поступательное движение. Приход нового типа игроков, для которых долговое финансирование не является основным источником ликвидности, значительно изменил профиль инвесторов. При этом предложение качественных активов постоянно растет как в Москве и Санкт-Петербурге, так и в региональных городах. Все эти факторы говорят об уверенном продолжении нарастающей тенденции объема инвестиционных сделок в торговом сегменте России.