Резиденты "Новоорловской" скорректировали свои проекты
Резиденты особой экономической зоны "Санкт-Петербург" скорректировали свои проекты в "Новоорловской".
Так, ЗАО "АрСиАй Синтез" (дочерняя компания ОАО "Фармасинтез", арендует 4,5 га земли на площадке "Новоорловская"), реализующее проект разработки и производства противоопухолевых лекарственных препаратов, планирует перенести первую очередь своего производства на площади Центра трансфера технологии. Компания намерена занять на этой территории 3 тыс. кв. м. производственных площадей.
Вторая очередь проекта будет реализована в виде строительства собственного научно-производственного комплекса. Сроки его проектирования и строительства также изменятся — проектирование объекта должно завершиться в четвертом квартале 2017 года, строительство — в четвертом квартале 2018 года. Первоначально предполагалось, что предприятие будет запущено в конце 2014 года. В связи с корректировкой проекта "АрСиАй Синтез" увеличивает объем инвестиций с 2 млрд до 4,48 млрд рублей. Проект также предполагает увеличение числа рабочих мест со 101 до 245 человек.
Скорректирует проект и компания ООО "Нобель Трейд". Причем, как сообщает РБК, ее новый проект стал "иным по направлению деятельности". Ранее предполагалось создание в "Новорловской" инженерно-технического Центра по внедрению новейших технологий и разработок в электроэнергетическую отрасль. Теперь в планах "Нобель Трейд" построить на 1,24 га научно-производственный комплекс для разработки и производства осветительного оборудования для офисного, внутриквартального, промышленного и уличного освещения и систем отображения информации на основе светодиодных технологий.
Финский концерн SRV до сих пор не имеет четкой концепции развития проекта Septem City на Охте. Об этом «АСН-Инфо» рассказал региональный директор SRV в России Юсси Куутса.
«Как вы знаете, наша территория не ограничивается проектом «Охта-Молл». Здесь есть возможность развития разных сегментов недвижимости. В данный момент мы изучаем разные варианты развития площадки, называть не буду, они предварительные. Кроме того, есть такой нюанс как рыночная экономика, которая постоянно меняет условия работы. Вы знаете как складывается ситуация на рынке офисной недвижимости, он совсем не тот, что был 5 лет назад. В зависимости от ситуации и прогнозов, мы примем решение», - рассказал топ-менеджер.
Отметим, что практически те же тезисы господин Куутса предлагал журналистам в 2013 году, когда закладывался первый камень в строительство «Охта-Молла», первого этапа проекта Septem City.
Напомним, проект Septem City предполагал строительство на месте бывшего завода «Знамя труда» около 400 тыс. кв. м недвижимости на площадке в 8 га. Общий объем инвестиций в проект составлял 1 млрд EUR. В 2013 году господин Куутса обещал, что параметры и характер застройки компания назовет через два года. «Это могут быть как офисные помещения, так и гостиница и, вероятно, жилые дома, если рыночная ситуация будет этому способствовать», — рассказывал он.
Тогда на скрытность инвестора влиял объективный фактор – для строительства на площадке нужно было поменять территориальное зонирование, то есть внести изменения в Генплан. Ныне изменения успешно внесены, на этой территории можно строить и деловую застройку и жилье.
Кроме того, господин Куутса сообщил, что компания не планирует наращивать присутствие в России. Инвестор завершит начатые объекты в Петербурге, Москве и Калининграде, но объем инвестиций в российские проекты наращивать не собирается. В данный момент SRV имеет баланс в России около 300 млн EUR, и в ближайшем будущем намерения увеличивать эту цифру у нас нет», - сказал топ-менеджер.