SRV откладывает реализацию проекта Septem City
Финский концерн SRV до сих пор не имеет четкой концепции развития проекта Septem City на Охте. Об этом «АСН-Инфо» рассказал региональный директор SRV в России Юсси Куутса.
«Как вы знаете, наша территория не ограничивается проектом «Охта-Молл». Здесь есть возможность развития разных сегментов недвижимости. В данный момент мы изучаем разные варианты развития площадки, называть не буду, они предварительные. Кроме того, есть такой нюанс как рыночная экономика, которая постоянно меняет условия работы. Вы знаете как складывается ситуация на рынке офисной недвижимости, он совсем не тот, что был 5 лет назад. В зависимости от ситуации и прогнозов, мы примем решение», - рассказал топ-менеджер.
Отметим, что практически те же тезисы господин Куутса предлагал журналистам в 2013 году, когда закладывался первый камень в строительство «Охта-Молла», первого этапа проекта Septem City.
Напомним, проект Septem City предполагал строительство на месте бывшего завода «Знамя труда» около 400 тыс. кв. м недвижимости на площадке в 8 га. Общий объем инвестиций в проект составлял 1 млрд EUR. В 2013 году господин Куутса обещал, что параметры и характер застройки компания назовет через два года. «Это могут быть как офисные помещения, так и гостиница и, вероятно, жилые дома, если рыночная ситуация будет этому способствовать», — рассказывал он.
Тогда на скрытность инвестора влиял объективный фактор – для строительства на площадке нужно было поменять территориальное зонирование, то есть внести изменения в Генплан. Ныне изменения успешно внесены, на этой территории можно строить и деловую застройку и жилье.
Кроме того, господин Куутса сообщил, что компания не планирует наращивать присутствие в России. Инвестор завершит начатые объекты в Петербурге, Москве и Калининграде, но объем инвестиций в российские проекты наращивать не собирается. В данный момент SRV имеет баланс в России около 300 млн EUR, и в ближайшем будущем намерения увеличивать эту цифру у нас нет», - сказал топ-менеджер.
Правительственная комиссия приняла решение о допуске застройщика ООО "Малый Петербург" к участию в программе.
Как сообщили в пресс-службе областного комитета по строительству, представленный проект соответствует критериям, установленным постановлением правительства Ленобласти и будет направлен в министерство строительства и ЖКХ РФ на согласование.
На земельном участке общей площадью 10 тысяч кв. метров в поселке Щеглово Всеволожского района к 2017 году будут построены 6 домов эконом-класса. Кроме того, на прилегающей территории "Малый Петербург" уже реализовывает проект мультиформатной жилой постройки, состоящей из многоквартирных домов и ИЖС.
По условиям программы цена за квадратный метр составляет 35 тысяч рублей. На данный момент минимальная стоимость предложения в 47-ом регионе - около 50 тысяч рублей.
"У застройщика будут выкуплены объекты инженерной инфраструктуры из расчёта 4 тысячи рублей за квадратный метр. По проекту необходимо предусмотреть размещение очистных, водопроводных и канализационных сооружений. В обязательном порядке должна быть проведена экспертиза инженерных систем и коммуникаций", - рассказал вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин.
Напомним, в рамках Программы до 1 июля 2017 года всего необходимо возвести 75 тысяч кв. метров на земельных участках, принадлежащих застройщикам или находящимся в государственной или муниципальной собственности. Цель программы - улучшить жилищные условия граждан, имеющих невысокий уровень дохода, но достаточный для получения ипотечного кредита или приобретения жилья. Застройщику гарантирована выгода в виде выкупа объектов инженерной инфраструктуры. Кроме того, для компаний и граждан, являющихся участниками программы, предусмотрены льготные кредиты.
С 21 по 25 сентября текущего года в областном комитете по строительству объявлен повторный отбор участников программы.