Минстрой представит изменения в 214-ФЗ в октябре
Минстрой РФ планирует представить изменения в 214-ФЗ, регулирующий механизм долевого строительства, в октябре 2015 года, Об этом заявил директор департамента жилищной политики министерства строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
По его словам, готовится ряд ключевых изменений в 214-ФЗ, которые "будут вынесены, наверное, в октябре на совет при президенте по жилищной политике. Мы сейчас постараемся ввести дополнительный механизм, чтобы те деньги, которые человек сейчас несет застройщику, все-таки шли через банк», - цитирует слова Стасишина АН "Москва".
В настоящее время ведется работа с банками, для понимания того насколько эти изменения могут сделать дороже строительство.
О том, что власти РФ планируют к 2020 году перейти к новой системе долевого строительства жилья, стало известно в июле этого года. Тогда первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов поручил создать при Минстрое РФ рабочую группу по подготовке предложений по изменению законодательства. Он поручил подготовить изменения в закон к началу осенней сессии Госдумы, чтобы они были приняты до конца года. При этом глава Минстроя Михаил Мень сказал о том, что возможность привлечения застройщиками средств граждан на ранних этапах строительства останется и после изменений законодательства о долевом строительстве жилья. Предполагается, что с принятием новых поправок в 214-ФЗ участникам строительного рынка придется повысить прозрачность услуг, а граждане-приобретатели жилья будут надежнее застрахованы от внезапной остановки строительства и банкротства застройщика.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко внес в Законодательное собрание поправки в закон "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в СПб". Согласно им, чтобы претендовать на помощь от городских властей теперь будет достаточно решения суда, в котором установлен факт привлечения денег для строительства многоквартирного дома недобросовестным застройщикам, пишет «ДП».
В пояснительной записке к проекту сказано, что сейчас законом не предусмотрена помощь за счет государства тем обманутым дольщикам, которые не могут взыскать денег с застройщика через суд. Такая ситуация возможна, если ответчиков не найти, поскольку строительная компания ликвидирована.
Другая поправка, напротив, призвана сократить количество получателей господдержки. Если выяснится, что до 11 июня 2014 года, когда городской закон о помощи дольщикам вступил в силу, пострадавшим покупателям уже была оказана помощь от любых организаций в виде денежных выплат или была предоставлена жилплощадь, то они лишаются права получения поддержки за счет бюджета. При этом о размерах оказанной финансовой помощи в тексте проекта не сказано ни слова.