Проблемный дом в Выборге достроит новый инвестор
Компания «Айбер звезда» завершит строительство проблемного 120-квартирного дома в Выборге. Его строительство началось в 2013 году.
Инвестор для ЖК "Южная звезда" был найден в результате переговоров. Власти области, бывший застройщик, дольщики и новый инвестором приняли решение о прекращении банкротства компании-застройщика, передачи объекта для завершения другому юридическому лицу и продлении разрешения на строительство, сообщает правительство Ленобласти.
«За последних три года мы смогли более чем в два раза уменьшить количество пострадавших участников долевого строительства. У нас не так много таких объектов, и каждый их этих домов находится на особом контроле, по каждому есть понимание, как его достраивать. Уверен, что в скором будущем в Ленинградской области не останется ни одного обманутого дольщика», — сказал Александр Дрозденко.
Всего в Ленинградской области 9 проблемных объектов, менее 700 проблемных дольщиков.
Добавим, что в настоящий момент на объекте зарегистрировано 39 договоров участия в долевом строительстве. «Таким образом, в этом доме остается резерв в почти 80 квартир, которым можно было привлечь инвестора для достройки объекта. Застройщик сможет реализовать пустую жилплощадь и этих средств будет достаточно для завершения дома. Мы получили от нового инвестора гарантии, что права существующих дольщиков будут соблюдены, и дом будет закончен как можно скорее», — сказал вице-губернатор Михаил Москвин.
3 марта 2014 года определением арбитражного суда в отношении застройщика введена процедура наблюдения, 18 июля компания была признана банкротом, открыто конкурсное производство. В конце июня 2015 года утверждено мировое соглашение, дело о банкротстве прекращено. Согласно условиям мирового соглашения права и обязанности застройщика, в том числе перед участниками долевого строительства перешли ООО «Айбер Звезда». Компания получила продление разрешения на строительство и приступает к работам. Право аренды земельного участка под домом зарегистрировано в федеральной регистрационной службе.
В 2015 году 60% нанимателей и 30% наймодателей предпринимали попытки найти друг друга по объявлениям, с помощью площадок в интернете и через знакомых.
Как отмечают участники рынка, финансовая нестабильность заставляет многих искать самые экономные пути решения различных бытовых вопросов, в том числе, найма жилья. Так, в этом году 60% нанимателей пытались своими силами подобрать нужный вариант и провести сделку. Половина этой группы занималась поиском квартир на площадках в интернете, около 25% размещали запросы на специализированных сайтах, не менее 15% рассчитывали на помощь знакомых, а 10% пользовались услугами информационных агентств. Однако подобные средства позволяют достичь цели не всем.
В результате, как показывает статистика, больше половины граждан рассматриваемой категории – 57% – столкнулись с аферистами.
По данным специалистов компании «Инком - недвижимость», 30% арендодателей также применяли «антикризисные» способы поиска квартирантов: 25% собственников размещали объявления в интернете, 3% расклеивали их на столбах и заборах, 17% полагались на «сарафанное радио», а 55% – на частных риэлторов.