Ставки аренды офисов класса А в России упали на 25%
По данным исследования CBRE, ставки аренды в сегменте класса А Прайм в России упали почти на четверть с начала прошлого года. Во I втором квартале было зарегистрировано уменьшение запрашиваемых ставок на 7-10% относительно уровня за первый квартал и на 21-25% относительно начала 2014 года. Сейчас они составляют $820-950 за кв. м в год, не включая эксплуатационные расходы и НДС", - рассказала директор отдела офисных помещений CBRE в России Елена Денисова.
Она отметила, что запрашиваемые ставки аренды по объектам класса А Прайм все еще номинируются в долларах США, в то время как остальная часть офисного рынка сдается преимущественно по рублевым ставкам или с применением валютного коридора 50-65 рублей в зависимости от объекта. Сделки в долларах редки. Объем сделок в сегменте класса А Прайм, то за второй квартал он составил 21,3 тыс. кв. м, из которых на сделки новой аренды пришлось всего лишь 2,3 тыс. кв.м (10%).
"Столь низкий показатель не удивителен. Он объясняется общей ситуацией на рынке и ограниченным спросом со стороны международных компаний-арендаторов, главных потребителей помещений класса А Прайм", - объяснила эксперт.
В Петербурге 3 сентября будет открыт новый учебный корпус НИУ «Высшая школа экономики». Расположится он по адресу ул. Кантемировская, дом 3, корпус 1, литера А в отреставрированном здании бывшего завода «Красный маяк».
На площади в 11 тыс.к.в.м. разместились учебные и административные помещения: 42 аудитории для 1700 студентов, в том числе лингвистические аудитории и оснащенные компьютерные классы, современная библиотека, спортзалы, кафетерий.
Общая стоимость проекта – 480 млн рублей. Из них на оборудование мебелью было израсходовано 20 млн рублей, на техническое оснащение аудиторий, кабинетов лабораторий и учебных офисов - 25 млн рублей.