До конца года в Петербурге введут в эксплуатацию 6 детсадов
До конца текущего года в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 6 детских садов. Об этом сообщает пресс-служба комитета по строительству ссылаясь на программу развития социнфраструктуры
В частности, должен быть введен в эксплуатацию детсад на 180 мест по адресу: пр.М.Блюхера, д.12, лит. АЭ (ООО «ЛСР.Недвижимость-СЗ»); на 150 мест (с бассейном) по адресу: Космонавтов, д.63, литера А (ООО «ЛСР.Недвижимость-СЗ»); детское дошкольное учреждение на 125 мест по адресу: Московский пр., д.139 лит. Б (ООО «Силовые машины-Девелопмент»); на 110 мест, пр.Медиков, уч.1 (юго-западнее дома 10, лит. Ш по пр. Медиков) (ОАО «СК Возрождение Санкт-Петербурга»); детское дошкольное учреждение на 140 мест по адресу: Дунайский пр., участок 1 (юго-западнее дома 7, корпус 3 по Дунайскому проспекту) (ЗАО «Ленстройтрест»); дошкольное образовательное учреждение на 80 мест по адресу: ул. Лазо, участок 1 (напротив дома № 36, литера А по Ириновскому пр), (ООО «УК «ПетроКомИнвест»).
Объем предложения на рынке арендного жилья Петербурга существенно превышает спрос, инвестиционные квартиры с чрезмерно завышенной ценой пустуют месяцами. Согласно оценкам экспертов, общие потери от простоя недвижимости превышают миллиард рублей ежемесячно.
В течение последних пяти лет доля инвестиционных покупок на рынке нового жилья существенно не менялась. До начала кризиса 2014 года около 15-20 % от всего объема продаж квартир в новостройках приходилось на инвесторов, был рынок собственника. В этом году ситуация постепенно изменилась. Усилился отток иностранцев из России, особенно это коснулось рынка Москвы и Петербурга, крупные корпорации сократили число сотрудников в своих филиалах.
«Доля экспатов среди наших клиентов упала с 20 до 15 %, доля российских топ-менеджеров крупных корпораций – на 10 %. На июль 2015 года большую часть наших арендаторов составляют предприниматели и менеджеры, проживающие и работающие в Петербурге», — отмечает Стаффан Таст, глава компании Qasabo. В такой ситуации инвесторы вынуждены ориентироваться на возросшие требования арендатора: снижать ставки, повышать качество жилья, предлагать дополнительные услуги (уборка, управление просьбами и т.п.).
По словам г-на Таста, ранее среди платежеспособных арендаторов высоким спросом пользовался старый фонд и исторический центр Петербурга. Сегодня же появление качественных новостроек в престижных локациях, усилили спрос на жилье в новых домах в центре города. «Ликвидные квартиры даже сегодня могут уйти за три дня, — отмечает Стаффан Таст. Однако многие объекты ожидают клиентов месяцами, что чаще всего говорит о необходимости пересмотра ставки и условий аренды».