В Приозерском районе запустят новое деревообрабатывающее производство
В Приозерском районе Ленобласти 11 сентября компания «Лесплитинвест», входящая в промышленную группу "Союз", запустит производство пиломатериалов и технологической щепы. К нынешним мощностям завода на 350 тыс. дверных блоков, 10,8 тыс. п. м погонажных изделий и 120 тыс. куб. м плит МДФ добавятся 100 тыс. куб. м пиломатериалов и 90 тыс. куб. м технологической щепы в год, сообщает «Коммерсант».
По данным источника в компании, из-за разницы в ценах на внутреннем и внешнем рынках практически весь объем пиломатериалов планируется отгружать в страны Европы и Ближнего Востока, оставляя для России всего 5-10% выпуска. Технологическая щепа будет использоваться как для собственных нужд предприятия, так и для коммерческих поставок. Общий объем пиловочного сырья комплекса составит более 240 тыс. куб. м в год.
По мнению аналитиков, комплекс стоимостью 950 млн рублей и мощностью около 200 тыс. куб. м продукции в год не является крупным для отрасли, однако имеет неплохие перспективы по экспорту продукции и сроку окупаемости.
В конце июля- начале августа на рынке жилой недвижимости произошло оживление. Спрос на «вторичку» вырос на 30 % по сравнению с июнем, на первичном рынке число заявок увеличилось почти в два раза.
Текущее оживление спроса эксперты NAI Becar связывают с обеспокоенностью населения второй с начала года волной девальвации рубля, которая началась в июле. Также многие инвесторы зафиксировали прибыль при переводе валютных накоплений в рубли и вкладывают ее сегодня в недвижимость.
«Несмотря на продолжающийся рост валют многие инвесторы предпочитают вкладывать свои накопления в недвижимость уже сейчас. Это связано, в том числе, с заявлением некоторых застройщиков о грядущем повышении цен», - комментирует ситуацию на рынке Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar.
С влиянием обесценивания рубля на спрос на жилую недвижимость согласен и Андрей Хитров, региональный директор EKE в России.
«Могу предположить, что повышенный интерес к покупке недвижимости проявляют те граждане, которые считают, что опоздали с покупкой валюты по более низкому курсу. По моему мнению, до конца года цены на нефть и рубль по-прежнему будут испытывать давление и имеют потенциал к дальнейшему снижению. При этом цены на недвижимость пока не имеют устойчивой тенденции к росту, - отмечает Андрей Хитров. - Соответственно, в краткосрочной перспективе покупка долларов, вероятно, будет более доходной инвестицией. Но в следующем году я ожидаю стабилизации и укрепления курса рубля. К этому моменту наиболее привлекательное предложение строящегося жилья уйдет с рынка, количество новых проектов уменьшится, а цены на недвижимость начнут расти».
Эксперты отмечают, что у покупателей наиболее востребованы объекты на ранней стадии строительства и перед сдачей. Покупают инвесторы и новую вторичку. При этом средний чек покупки не изменился: 2,8 млн. руб. на первичном рынке и 4-5 млн. руб. на вторичном рынке.