ГУИОН определило кадастровую стоимость 2,5 млн помещений Петербурга
ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» произвело оценку кадастровой стоимости помещений площадью менее 3 000 м², расположенных на территории города. Объектами оценки стали 2 млн. жилых и 500 тыс. нежилых помещений общей площадью более 201 млн. м² в 18 районах города, сообщает пресс-служба ведомства. Специалисты ГУП «ГУИОН» определили их кадастровую стоимость и сравнили ее с данными 2012 года, когда была произведена предыдущая оценка.
Отмечается, что в 2012 году стоимость рассчитывалась без учета земельной составляющей. В сегодняшней оценке, в соответствии с изменениями Налогового кодекса эта составляющая была учтена, и квартиры были оценены с учетом местоположения. В этой связи полученная стоимость оказалась выше стоимости, полученной в 2012 году, в среднем в 1,66 раза.
Наибольшее увеличение, в силу указанной причины, зафиксировано в центральных районах города, где доля земельной составляющей наиболее высока. Например, в Петроградском районе кадастровая стоимость жилья оказалась выше по сравнению с 2012 годом в 2,51 раза, в Центральном – в 2,4 раза, в Адмиралтейском – в 2,08 раза. Наименьшее увеличение – в Красносельском районе – в 1,46 раза.
В Смольном меняют условия размещения нестационарных торговых объектов. Теперь схему размещения будут пересматривать регулярно, что должно ускорить процесс согласований.
Кроме того, в Смольном определили параметры объектов, которые не подлежат включению в схему. Если ранее главным критерием было расстояние от торгового павильона до ближайшей станции метро — не ближе 50 метров, за исключением торговли цветами и газетами, то теперь площадь павильонов для торговли мелкой розницей не должна быть больше 150 м2., пишет dp.ru. Установлен предельный размер земельного участка, на котором может стоять павильон — до 500 м2. Требования к общепиту менее жесткие — постройки до 400 м2 и участок до 1 тыс. м2.
Примечательно, что новые требования не будут распространяться на объекты, которые были построены до сентября 2012 года и уже включены в схему. Им разрешат доработать до конца 2019 года и сносить их не будут.